Качество, проверенное временем.
Качественная рабочая проектная документация с полным набором чертежей и расчетом стройматериалов для строительства.
Главная

Помощь с выбором проекта дома тел: +7 925 585-89-91. WhatsApp: +7 (926) 377-46-81.

Все проекты домов
Авторизация покупателя
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Профиль покупателя
Корзина0 позиций
на сумму 0 руб.
Видео стройка

Проекты домов и коттеджей: интерьеры.
Посмотреть видео: строительство, отделка, инженерные коммуникации
Фото строительства домов
Штукатуркой это не замажешь
Посмотреть все фотоальбомы
строительства домов
Предметы интерьера дома
Панно дерево: Медвежье семейство.
Посмотреть все фотоальбомы
предметы интерьера

Каталог готовых проектов домов и коттеджей Библиотека статей о строительстве Картотека строительных сайтов
Каталог готовых проектов
домов и коттеджей
Библиотека статей
о строительстве
Картотека
строительных сайтов

Стоимость строительства 1 кв.м. Почему больше или меньше.

Одной из самой важной информацией для большинства заказчиков проектов домов является стоимость постройки дома. Очень часто стоимость общестроительных работ и применяемых при этом строительных материалов идет с обозначением "от … руб.", то есть не конечная цифра, а некое относительное значение. Почему так?
Интернет-портал по малоэтажному строительству http://www.parthenon-house.ru предлагает в своем интернет магазине готовые проекты домов, которые реализуются по фиксированным ценам. Кроме того в разделе стоимость строительства мы представляем сметы и строительные расценки, предлагаемые строительными компаниями сотрудничающих с интернет-порталом http://parthenon-house.ru. И вот как раз эти расценки и сметы вызывают больше всего вопросов.
Если обобщить, то чаще всего вопрос звучит так "Почему в двух домах из газобетонных блоков (кирпича, пеноблоков и т.д.) при одинаковой общей площади стоимость строительства 1(одного) кв.м. разная, и различается на весьма существенное значение?"
Чтобы предметно ответить на этот вопрос обратимся к конкретному примеру.
Возьмем для сравнительного анализа два одноэтажных дома из газобетонных блоков Я 179-2 и Я 177-7 примерно равной общей площадью (179, 2 кв.м. и 177,7 кв.м. соответственно).

проект дома проект дома
Проект дома Я 179-2
Проект дома Я 177-7

1. Фундамент

план дома план дома
План этажа дома Я 179-2
План этажа дома Я 177-7
Обратите внимание что у дома Я 179-2 четыре основные ленты монолитного ленточного фундамента, а у дома Я 177-7 их целых семь. Соответственно длина фундамента у дома Я 177-7 больше чем у Я 179-2 на 60%. Это значит, что даже при одинаковом типе фундамента и равной общей площади дома мы получим следующею стоимость строительства заглубленного ленточного фундамента;
- 460000 руб. для дома Я 179-2;
- 723000 руб. для дома Я 177-7;
Кроме планировочных решений так же существенно влияет на стоимость строительства тип применяемого фундамента; плитный, свайно-ростверковый, ленточный железобетонный мелкозаглубленный или заглубленный и т.д. В зависимости от типа применяемого фундамента и внутренних планировочных решений стоимость фундамента возводимого под загородный дом с одинаковой общей площадью может различаться на 30-70%. Что мы наглядно продемонстрировали в нашем примере.

2. Стены

По стенам мы также видим что в проекте Я 179-2 несущих стен меньше чем в проекте Я 177-7. Соответственно количество блоков, арматуры, кладочной сетки, клеевого раствора для возведения несущих стен потребуется больше для дома Я 177-7 чем для Я 179-2. Кроме большего расхода строительного материала пропорционально вырастит и стоимость строительно-монтажных работ по возведению стен дома. Так как у нас в проекте дома Я 177-7 больший погонаж поверхности несущих стен при устройстве монолитного арматурного каркаса нам потребуется также больше затрат чем на проект Я 179-2.
На стоимость строительных работ существенное влияние оказывают количество и размеры устраиваемых оконных и дверных проемов в доме, а также из конструктивные и архитектурные формы (квадратные, круглые, стандарные или нет).
Существует еще один фактор, влияющий на стоимость квадратного метра дома вне зависимости от площади - это внешние архитектурные и конструктивные решения дома. Дома строят с эркерами, башнями, флигелями, террасами, балконами, колоннами и т.д. Все эти решения также повышают стоимость строительства дома. Все это вкупе дает нам следующею стоимость возведения несущих стен в наших домах:
- 310000 руб. для дома Я 179-2;
- 488025руб. для дома Я 177-7;

3. Перекрытия

Стоимость различных видов перекрытий также может различаться на 50% и более. Чаще всего в наших проектах встречаются следующие виды перекрытий:
- монолитные ж/б,
- часторебристые монолитно-сборные >>>
- по деревянным балкам >>>
- сборные ж/б,
Соответственно от спроектированного для конкретного проекта дома перекрытия также напрямую зависит стоимость квадратного метра строительства коробки дома.
В нашем случае применено железобетонное монолитное перекрытие цоколя этажа + деревянное чердачное перекрытие.
- 405342 руб. для дома Я 179-2;
- 405663 руб. для дома Я 177-7;

4. Крыша

Всем нам нравятся дома с необычными крышами, но мало кто из застройщиков понимает, что за такую красоту надо платить немалые деньги.
Простая односкатная крыша и сложная крыша, например в старогерманском стиле, при одинаковом наружном периметре стен дома имеют разную площадь покрытия, угол наклона, конструкцию стропильной системы и обрешетки и т.д. Кроме того следует учитывать характеристики чистового покрытия крыши. Все эти перечисленные факторы оказывают существенное воздействие на стоимость одного квадратно метра коробки дома.
В нашем примере мы видим, что у дома Я 179-2 это обычная шатровая крыша. Дом Я 177-7 имеет более привлекательную вальмовую крышу, но коэффициент сложности накладываемым строителями делает ее более дорогостоящей по сравнению с крышей дома Я 179-2.
- 356400 руб. для дома Я 179-2;
- 451800 руб. для дома Я 177-7;


Подведем итог; стоимость строительства коробки дома из газобетонных блоков для сравниваемых домов составит:
- 8938 руб. за 1 кв.м. для дома Я 179-2;
- 12203 руб. за 1 кв.м. для дома Я 177-7;

А теперь вернемся к тому вопросу, который прозвучал в начале нашей статьи "Почему стоимость 1 кв.м. дома из газобетона (кирпича, пеноблока) имеет такой большой разброс в ваших сметах?"
Как нам кажется, мы данной статьей очень наглядно и подробно разобрали самые основные факторы, которые оказывают непосредственное воздействие на формирование цены на тот или иной объект строительства. И это далеко не все моменты и предпосылки для конечной стоимости строительства конкретного дома. Еще существуют так называемые транспортные и накладные расходы, но это уже другая тема и другой разговор.

Советуем почитать:
- Качество и стоимость строительства дома. Смета строительства загородного дома. >>>
- Стоимость строительства коробки одноэтажного дома, двухэтажного, дома с мансардным этажом. Какой дом будет дешевле построить? >>>


Все материалы, размещенные на сайте https://www.parthenon-house.ru, принадлежат компании ПАРФЕНОН. При цитировании текстов ссылка источник обязательна!

Вернуться к статьям раздела Статьи строительство

Вернуться к списку всех статей



Новые проекты домов

Стиль фахверк: История и современность.

Наш сайт представляет новую статью об архитектурном стиле фахверк. Знакомьтесь с историей и особенностями этого уникального стиля, с его глубоко укоренившимся прошлым и современными возможностями при проектировании домов в этой элегантной и привлекательной эстетике.

Зачем нужна экспертиза проектной документации: важность и основные преимущества

Узнайте, почему экспертиза проектной документации является неотъемлемой частью любого строительного процесса и какие преимущества она приносит. На нашем сайте вы найдете подробную информацию о важности проведения экспертизы проектной документации для обеспечения безопасности и качества строительных работ.

Все новости >>
 

Новые статьи
о строительстве

Проектирование и строительство домов из оцилиндрованного бревна

Весомые преимущества строительства домов из оцилиндрованного бревна удивят даже самого требовательного эстета. Узнайте больше о процессе проектирования и строительства этих уникальных жилищ, которые сочетают в себе изысканность и прочность - все, что вам необходимо для комфортной и гармоничной жизни в окружении природы.

Натяжные потолки

Хотите преобразить свое жилье в истинное произведение искусства? Хотите создать уют в вашем доме и вдохновляющую атмосферу? Тогда не пропустите нашу новую статью, посвященную натяжным потолкам!

Все новости >>
 

Опрос о строительстве
  1. Дом какой площади Вы хотите построить?
Принять участие в других опросах >>
Форум о строительстве

Объявления

Мы оказываем помощь и даем грамотные и профессиональные консультации по подбору готовых проекты домов, коттеджей, бань, гаражей, бассейнов, беседок и других малоэтажных построек. В нашем каталоге также широко представлены проекты коммерческого назначения (мотели, магазины, автомойки). Мы оказываем свои услуги по всей России и странам СНГ. Проектная документация разработана в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, принятыми в Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Мы оказываем содействие не только в подборе готовых проектов домов самых лучших архитекторов России, но также можем помочь вам с индивидуальным проектированием по вашим эскизам. Кроме этих проектных работ, мы можем предложить и рекомендовать вам услуги надежных строительных компаний работающих в Московской области и других регионах России.

| Каталог проектов домов | Пример проекта | Как купить проект | Строительство | Все о стройке | Форум | Контакты | Мобильная версия | Конфиденциальность |

https://www.parthenon-house.ru - готовые проекты домов, малоэтажное строительство России.
Разработка, дизайн и продвижение сайта - компания "ПАРФЕНОН" (2007-2024)
Мы вконтакте