Стены дома – стоимость строительства

Мы уже не раз обращались к теме "стоимость квадратного метра в домах малоэтажной застройки". Рассматривали и сравнивали стоимость 1 кв.м. в одноэтажных, двухэтажных домах и домах с мансардным этажом. Кроме того, проводили сравнительный анализ по стоимости конструкций фундаментов и выводили коэффициент удорожания. Считали, какая конструкция стены в доме из газобетонных домов наиболее экономически выгодна, с точки зрения требований по теплосбережению и т.д. Доказывали, что коммерческие предложения строительных компаний с предлогом "от … руб. за 1 кв.м." бессмысленно и т.д.
Тем кто не читал этих материалов рекомендуем это сделать:
- Стоимость строительства фундамента. >>>
- Стоимость стен из газобетонных блоков. Какой вариант конструкции стены дешевле: однослойные, двухслойные, трехслойные. >>>
- Стоимость строительства коробки одноэтажного дома, двухэтажного, дома с мансардным этажом. Какой дом будет дешевле построить? >>>
- Стоимость строительства дома. Почему "от ….. руб." >>>

Тема этого материала также родилась в результате многочисленных бесед с застройщиками частного жилья. Основным критерием для большинства застройщиков является стоимость 1 кв.м. в той или иной технологии строительства дома. То есть, прежде чем выбрать проект дома, застройщик хочет знать, а какой дом, кирпичный, из газоблоков, каркасный или брусовой будет дешевле построить. Своим заказчикам мы всегда пытаемся донести, что материал для стен, далеко не самый главный показатель, влияющий на конечную стоимость строительства дома и, чтобы доказать это, был подготовлен этот материал. Для начала мы решили провести детальный анализ наиболее популярных технологий строительства домов и определить реальную стоимость 1 кв.м. стен дома в предложенных технологиях, для чего составили начальные условия для проведения беспристрастного и объективного расчета.
Начальные условия:
П. 1. Конструкция и пирог стены загородного дома должны удовлетворять всем современным нормам по теплосберегающим характеристикам.
П. 2. Конструкция и пирог стены должны быть наиболее эффективны по экономическим показателям и трудозатратам, не в ущерб пункту 1.
П. 3. Конструкция фундамента должна быть оптимальна для выбранного материала стен на грунтах, описанных в П. 4.
П. 4. Принимаем как факт, что грунты на участке строительства у нас однородные-супесчаные, с менее 10% содержания глин, глубина промерзания 1.50 см., а уровень грунтовых вод ниже отметки в 2.5 м. Идеальные условия для заложения свайно-ростверкого фундамента под все конструкции дома, будь то кирпичный или каркасный дом.
П. 5. Дом у нас одноэтажный, с мансардным жилым этажом, без подвала. Вариант проживания - круглогодичный "зимний". Это уточнение важно, особенно для расчета стоимости 1 кв.м. в каркасном и деревянном брусчатом доме.
П. 6. Примем, что перекрытия цоколя в доме у нас деревянные по балкам, опирание на ростверк (наиболее дешевый вариант).
В принципе для расчета стоимости 1 кв.м. строительства стен дома этих условий достаточно и пора приступать к расчетам.
Начнем с кирпичного дома.

Стоимость 1 кв.м. стены кирпичного дома из поризованных керамических блоков

Наиболее эффективным по трудозатратам и экономически обоснованным на сегодняшний день является строительство кирпичного дома с однослойными стенами из поризованного теплого керамического блока POROTHERM 44, М-100.

Материалы	Кол-во на 1 кв.м. стены	Стоимость ед. руб.	Сумма, руб/кв.м.
Блоки (камни) Porotherm 44 P+W (толщина стены 440 мм.) Характеристики блока: - Размер: 440х250х219 мм - Прочность на сжатие: 100 кгс/см2 (М100) - Средняя плотность: 780 кг/м3: - Теплопроводность: 0,142 Вт/(м°C) - Вес камня: 18,00 кг.	19.55 шт.	91.73	1793.32
Кладочный раствор	25.81 л.	2.30	59.38
Ж/Б. опорный пояс под мауэлрат (бетон + арматура + теплоизоляционный вкладыш) (стоимость (материалы) = 600.00 руб./пог.м.)	0.33	600.00	200.00
Штукатурка (материалы + работы)	---	---	450.00
Работы:			800.00
ИТОГО: (материалы + работы)			3350.70

Примечание: Хочется еще раз подчеркнуть что 3350.70 руб. - это стоимость 1 кв.м. стены, а не дома.
Теперь перейдем к расчету стоимости 1 кв.м. стены дома из газобетонных блоков.

Стоимость 1 кв.м. стены дома из газобетонных блоков

Наиболее эффективным по трудозатратам и экономически обоснованным на сегодняшний день является строительство дома из газобетонных блоков D500 и толщиной 400 мм.

Материалы	Кол-во на 1 кв.м. стены	Стоимость ед. руб.	Сумма, руб/кв.м.
Газобетонные блоки D500 (толщина стены 400 мм.) Характеристики блока: - Размер: 400х250х600 мм - Прочность на сжатие: 40 кгс/см2 - Средняя плотность: 500 кг/м3: - Теплопроводность: 0,120 Вт/(м°C) - Вес блока: 30,00 кг.	7.03 шт.	153.10	1076.33
Кладочный клей	10.60 кг.	8.00	84.80
Ж/Б. анкер (бетон + арматура + теплоизоляционный вкладыш) (стоимость (материалы) = 600.00 руб./пог.м.)	0.33	600.00	200.00
Сетка	0.33	70.00	23.00
Ж/Б. опорный пояс под мауэлрат (бетон + арматура + теплоизоляционный вкладыш) (стоимость (материалы) = 600.00 руб./пог.м.)	0.33	600.00	200.00
Ж/Б. колонны монолитного каркаса (бетон + арматура + теплоизоляционный вкладыш) (стоимость (материалы) = 600.00 руб./пог.м.)	0.20	600.00	120.00
Штукатурка (материалы + работы)	---	---	450.00
Работы:			1200.00
ИТОГО: (материалы + работы)			3354.13

Примечание: Хочется еще раз подчеркнуть что 3354.13 руб. - это стоимость 1 кв.м. стены, а не дома.
Теперь перейдем к расчету стоимости 1 кв.м. брусчатого деревянного дома.

Стоимость 1 кв.м. деревянного брусового дома для круглогодичного "зимнего" проживания

Для того, что деревянный дом из бруса соответствовал аналогичным теплосберегающим характеристикам рассмотренным выше домам из керамического и газобетонного блока, его однослойная конструкция потребовала бы применения бруса толщиной в 565 мм, что просто нереально. Поэтому рассмотрим наиболее экономичную конструкцию дома из деревянного бруса: 200 мм. брус + 100 мм. утеплитель + 20 мм штукатурка. Мы не будем приводить в этом материале методику расчета необходимой толщины утеплителя, вы можете подробно ознакомиться с примером такого расчета в статье:
- Какая толщина стены брусового дома оптимальна при строительстве в Московской области. >>>

Материалы	Кол-во на 1 кв.м. стены	Стоимость ед. руб.	Сумма, руб/кв.м.
Брус профилированный (толщина бруса 200 мм.) Характеристики бруса: - Размер: 200х200х6000 мм - Средняя плотность: 530 кг/м3: - Теплопроводность: 0,180 Вт/(м°C)	0.83 шт.	1706.73	1416.58
Утеплитель мин. ватные плиты + пароизоляция	0.1 куб.м.	4000.00	400.00
Штукатурка	---	70.00	70.00
Работы:			1650.00
ИТОГО: (материалы + работы)			3536.00

Примечание: Хочется еще раз подчеркнуть что 3536.00 руб. - это стоимость 1 кв.м. стены, а не дома.

Как мы видим очень неожиданный результат, но выводы позже, а пока поговорим о каркасном доме.

Стоимость 1 кв.м. стены каркасного дома для круглогодичного "зимнего" проживания.

На сегодняшний день технологий возведения каркасных домов довольно много, но в сути каждой из них лежит следующая конструкция: деревянный каркас + утеплитель + обшивка.
Для расчета 1 кв.м. метра воспользуемся данными из технологии каркасного домостроения "ДВР":
- Технология строительства каркасного деревянного дома >>>

Материалы	Кол-во на 1 кв.м. стены	Стоимость ед. руб.	Сумма, руб/кв.м.
Доска сух. строг. (сосна) Характеристики доски: - Размер: 150х50х6000 мм - Средняя плотность: 530 кг/м3: - Теплопроводность: 0,180 Вт/(м°C)	0.05 куб.м.	7500.00	375.00
Утеплитель мин. ватные плиты + пароизоляция + гидроизоляция	0.18	1520.00	273.60
Софтборд (обшивка)	---	230.00	230.00
Работы:			1462.00
ИТОГО: (материалы + работы)			2340.00

Примечание: Хочется еще раз подчеркнуть что 2340.00 руб. - это стоимость 1 кв.м. стены, а не дома.

Настало время полученные результаты объединить в одну сводную таблицу.

Техн-я строительства	Конст-я стены	Толщ. стены, мм	Ст-ть 1 кв.м., руб.	Коэф-т удорож-я
Деревянный каркасный дом	Каркас + утеплитель + штукатурка	170	2340.00	1.0
Каменный дом из газобетонных блоков, D 500	Однослойная + штукатурка	400	3354.13	1.43
Кирпичный дом из поризованного керамического камня POROTHERM 44, М-100	Однослойная + штукатурка	440	3350.70	1.43
Деревянный дом из бруса	Брус + утеплитель + штукатурка	300	3536.00	1.50

Как мы видим из полученных расчетов, наиболее дорогой материал для возведения стен дома для круглогодичного проживания является деревянный брус, а самый дешевый деревянный каркас. Но делать вывод о том, что соответсвенно дороже всех обходится строительство дома из бруса нельзя. Почему? Обратите внимание на толщину стен. Чем толще стена тем больше площадка фундамента под несущие стены дома. Помните, что в качестве фундамента мы выбрали свайно-ростверковый фундамент, а это значит, что ширина ростверка для брусового дома будет меньше чем в доме из газобетонных блоков и кирпичного дома. Поэтому, даже без дополнительных расчетов, можно сказать, что дома из газобетонных блоков, кирпича и деревянного бруса находятся примерно в одной ценовой категории, если мы ведем речь о домах для круглогодичного проживания за городом. Поэтому говорить о том что дешевле, относительно этих материалов, практически бессмысленно - они стоят одинаково, за исключением каркасных домов.

На чем же можно сэкономить строя загородный дом

Во-первых, необходимо следовать принципу: чем меньше размеры дома, тем он дешевле. Во-вторых, на бюджет строительства существенное влияние оказывает конструкция фундамента. В-третьих, чем проще дом, тем дешевле, то есть выносные балконы, монолитные участки работ, эркеры, сложные крыши - все это в значительно большей степени влияет на конечную стоимость коробки дома, чем выбранный вами материал для стен.
Подводя итог всему сказанному, можно константировать, что когда вам отвечают в какой-либо строительной компании, что например стоимость 1 кв.м. у них составляет 15000 руб./кв.м., то конкретики в таком ответе (как и вопросе) нет никакой. Это примерно, то же самое, как на вопрос, какая будет завтра температура воздуха, синоптики отвечали бы нам от + 5 градусов и выше. Но согласитесь что и + 6 и + 40 - все это выше + 5, но как говорят в Одессе "это же две большие разницы".
Поэтому более продуктивно и предметно вы можете вести разговоры с любыми строителями имея на руках уже приобретенный проект дома, где четко указаны поэтажные планы, высоты, даны разрезы и спецификация на применяемые материалы и т.д.Без всего этого, все остальные разговоры - пустое дело.
Для тех, кто хочет более детально ознакомиться с расчетами по строительству загородного дома, мы рекомендуем читать статьи, размещенные в разделе каталога о строительстве:
- Стоимость строительства дома >>>