Качество, проверенное временем.
Качественная рабочая проектная документация с полным набором чертежей и расчетом стройматериалов для строительства.
Главная

Купить проект дома +7 495 585-89-91. Консультации по выходным дням (до 23.00 МСК) +7 (916) 453-27-99.

Все проекты домов
Авторизация покупателя
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Профиль покупателя
Ваша корзина пуста
Видео стройка

Поризованные керамические камни (блоки) ПОРОТЕРМ (POROTHERM)
Посмотреть видео: строительство, отделка, инженерные коммуникации
Фото строительства домов
Европейское качество строительства строителей из Европы
Посмотреть все фотоальбомы
строительства домов
Предметы интерьера дома
Солнечные часы из камня. Солнечные часы «Глобус».
Посмотреть все фотоальбомы
предметы интерьера

Каталог готовых проектов домов и коттеджей Библиотека статей о строительстве Картотека строительных сайтов
Каталог готовых проектов
домов и коттеджей
Библиотека статей
о строительстве
Картотека
строительных сайтов

Стоимость строительства 1 кв.м. Почему больше или меньше.

Одной из самой важной информацией для большинства заказчиков проектов домов является стоимость постройки дома. Очень часто стоимость общестроительных работ и применяемых при этом строительных материалов идет с обозначением "от … руб.", то есть не конечная цифра, а некое относительное значение. Почему так?
Интернет-портал по малоэтажному строительству http://www.parthenon-house.ru предлагает в своем интернет магазине готовые проекты домов, которые реализуются по фиксированным ценам. Кроме того в разделе стоимость строительства мы представляем сметы и строительные расценки, предлагаемые строительными компаниями сотрудничающих с интернет-порталом http://parthenon-house.ru. И вот как раз эти расценки и сметы вызывают больше всего вопросов.
Если обобщить, то чаще всего вопрос звучит так "Почему в двух домах из газобетонных блоков (кирпича, пеноблоков и т.д.) при одинаковой общей площади стоимость строительства 1(одного) кв.м. разная, и различается на весьма существенное значение?"
Чтобы предметно ответить на этот вопрос обратимся к конкретному примеру.
Возьмем для сравнительного анализа два одноэтажных дома из газобетонных блоков Я 179-2 и Я 177-7 примерно равной общей площадью (179, 2 кв.м. и 177,7 кв.м. соответственно).

проект дома проект дома
Проект дома Я 179-2
Проект дома Я 177-7

1. Фундамент

план дома план дома
План этажа дома Я 179-2
План этажа дома Я 177-7
Обратите внимание что у дома Я 179-2 четыре основные ленты монолитного ленточного фундамента, а у дома Я 177-7 их целых семь. Соответственно длина фундамента у дома Я 177-7 больше чем у Я 179-2 на 60%. Это значит, что даже при одинаковом типе фундамента и равной общей площади дома мы получим следующею стоимость строительства заглубленного ленточного фундамента;
- 460000 руб. для дома Я 179-2;
- 723000 руб. для дома Я 177-7;
Кроме планировочных решений так же существенно влияет на стоимость строительства тип применяемого фундамента; плитный, свайно-ростверковый, ленточный железобетонный мелкозаглубленный или заглубленный и т.д. В зависимости от типа применяемого фундамента и внутренних планировочных решений стоимость фундамента возводимого под загородный дом с одинаковой общей площадью может различаться на 30-70%. Что мы наглядно продемонстрировали в нашем примере.

2. Стены

По стенам мы также видим что в проекте Я 179-2 несущих стен меньше чем в проекте Я 177-7. Соответственно количество блоков, арматуры, кладочной сетки, клеевого раствора для возведения несущих стен потребуется больше для дома Я 177-7 чем для Я 179-2. Кроме большего расхода строительного материала пропорционально вырастит и стоимость строительно-монтажных работ по возведению стен дома. Так как у нас в проекте дома Я 177-7 больший погонаж поверхности несущих стен при устройстве монолитного арматурного каркаса нам потребуется также больше затрат чем на проект Я 179-2.
На стоимость строительных работ существенное влияние оказывают количество и размеры устраиваемых оконных и дверных проемов в доме, а также из конструктивные и архитектурные формы (квадратные, круглые, стандарные или нет).
Существует еще один фактор, влияющий на стоимость квадратного метра дома вне зависимости от площади - это внешние архитектурные и конструктивные решения дома. Дома строят с эркерами, башнями, флигелями, террасами, балконами, колоннами и т.д. Все эти решения также повышают стоимость строительства дома. Все это вкупе дает нам следующею стоимость возведения несущих стен в наших домах:
- 310000 руб. для дома Я 179-2;
- 488025руб. для дома Я 177-7;

3. Перекрытия

Стоимость различных видов перекрытий также может различаться на 50% и более. Чаще всего в наших проектах встречаются следующие виды перекрытий:
- монолитные ж/б,
- часторебристые монолитно-сборные >>>
- по деревянным балкам >>>
- сборные ж/б,
Соответственно от спроектированного для конкретного проекта дома перекрытия также напрямую зависит стоимость квадратного метра строительства коробки дома.
В нашем случае применено железобетонное монолитное перекрытие цоколя этажа + деревянное чердачное перекрытие.
- 405342 руб. для дома Я 179-2;
- 405663 руб. для дома Я 177-7;

4. Крыша

Всем нам нравятся дома с необычными крышами, но мало кто из застройщиков понимает, что за такую красоту надо платить немалые деньги.
Простая односкатная крыша и сложная крыша, например в старогерманском стиле, при одинаковом наружном периметре стен дома имеют разную площадь покрытия, угол наклона, конструкцию стропильной системы и обрешетки и т.д. Кроме того следует учитывать характеристики чистового покрытия крыши. Все эти перечисленные факторы оказывают существенное воздействие на стоимость одного квадратно метра коробки дома.
В нашем примере мы видим, что у дома Я 179-2 это обычная шатровая крыша. Дом Я 177-7 имеет более привлекательную вальмовую крышу, но коэффициент сложности накладываемым строителями делает ее более дорогостоящей по сравнению с крышей дома Я 179-2.
- 356400 руб. для дома Я 179-2;
- 451800 руб. для дома Я 177-7;


Подведем итог; стоимость строительства коробки дома из газобетонных блоков для сравниваемых домов составит:
- 8938 руб. за 1 кв.м. для дома Я 179-2;
- 12203 руб. за 1 кв.м. для дома Я 177-7;

А теперь вернемся к тому вопросу, который прозвучал в начале нашей статьи "Почему стоимость 1 кв.м. дома из газобетона (кирпича, пеноблока) имеет такой большой разброс в ваших сметах?"
Как нам кажется, мы данной статьей очень наглядно и подробно разобрали самые основные факторы, которые оказывают непосредственное воздействие на формирование цены на тот или иной объект строительства. И это далеко не все моменты и предпосылки для конечной стоимости строительства конкретного дома. Еще существуют так называемые транспортные и накладные расходы, но это уже другая тема и другой разговор.

Советуем почитать:
- Качество и стоимость строительства дома. Смета строительства загородного дома. >>>
- Стоимость строительства коробки одноэтажного дома, двухэтажного, дома с мансардным этажом. Какой дом будет дешевле построить? >>>


Все материалы, размещенные на сайте https://www.parthenon-house.ru, принадлежат компании ПАРФЕНОН. При цитировании текстов ссылка источник обязательна!

Вернуться к статьям раздела Расчеты строительства дома

Вернуться к списку всех статей

Поделиться ссылкой


Новые проекты домов

Апрель-Июнь 2019 года: Коллекция новых проектов.

Презентация новых готовых проектов домов и коттеджей. Апрель-Июнь 2019 года.

Февраль-Март 2019 года: Коллекция новых проектов домов и бань

Новая коллекция готовых проектов домов, коттеджей и бань. Февраль-Март 2019 года.

Все новости >>
 

Строй-сервис
Новые статьи
о строительстве

Получать разрешение на строительство дома больше не нужно

Вступил в силу Закон российской Федерации от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты России», согласно которому вводится уведомительный порядок возведения некоторых построек. Получать разрешение на строительство малоэтажных строений, в том числе и домов больше не надо.

Деревянный брусовой дом

Если вы еще не определились, какой хотите построить дом, то мы рекомендуем вам как можно больше читать информационных и обзорных материалов о самых популярных строительных технологиях, которые предлагает индустрия частного домостроения.

Все новости >>
 

Опрос о строительстве
  1. Дом какой площади Вы хотите построить?
Принять участие в других опросах >>
Форум о строительстве

Объявления

Компания ПАРФЕНОН реализует готовые проекты домов, коттеджей, бань, гаражей, бассейнов, беседок и других малоэтажных построек. В нашем каталоге также широко представлены проекты коммерческого назначения (мотели, магазины, автомойки). Мы продаем проекты по всей России и странам СНГ. Проектная документация разработана в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, принятыми в Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. У нас вы можете купить не только готовые проекты домов, но также заказать индивидуальное проектирование по вашим эскизам. Кроме этих проектных работ, мы можем предложить и рекомендовать вам услуги надежных строительных компаний работающих в Московской области и других регионах России.

| Каталог проектов домов | Пример проекта | Как купить проект | Строительство | Все о стройке | Форум | Контакты | Мобильная версия | Конфиденциальность |

https://www.parthenon-house.ru - готовые проекты домов, малоэтажное строительство России.
Разработка, дизайн и продвижение сайта - компания "ПАРФЕНОН" (2007-2019)
Мы на фейсбуке Наш канал на YouTube Читать нас в Твиттере Мы на Одноклассниках Мы вконтакте Мы в Instagram