Проекты домов – бюджетное строительство
Одним из самых главных факторов, которые обуславливают выбор проекта дома будущим застройщиком - это стоимость строительства дома. Но при этом очень часто возникает ситуация, когда заказчик, выбирая проект дома, руководствуется своими личными пожеланиями и визуальным восприятием "картинки" проекта. Купив такой проект дома, а затем, отдав его на просчет строительной организации, он получает смету с такими цифрами, на которые он точно не рассчитывал. Специалисты по строительству терпеливо начинают разъяснять заказчику, что у него в проекте дома сложная конфигурация стен и конструкция "пирога" несущих стен, крыша не простой формы, фундамент или, например цокольный этаж, с большим объемом монолитных работ. Кроме того наличие в доме таких элементов как бассейн или сауна также существенно влияют на конечную стоимость строительства дома. Выбор технологии строительства, а также этажность будущего дома - это еще два определяющих фактора, влияющих на стоимость строительства загородного дома. Поэтому при выборе проекта дома, когда для вас определяющим фактором является стоимость строительства дома, мы рекомендуем руководствоваться следующими принципами.
1. Стены дома - чем больше углов, тем больше цена. Сложная конфигурация дома удорожает стоимость работ и увеличивает расход материала, кроме того увеличивается отходы при кладочных работах. Такая конфигурация контура дома существенным образом влияет также на удорожание работ по устройству фундамента, перекрытий и крыши дома.
2. Однослойные стены - дешевле "пирога". При строительстве дома из кирпича, по современным теплосберегающим нормам требуется толщина однослойной стены в 1.50 м., что конечно является полным абсурдом и так уже никто не строит. Поэтому появились две основные технологии строительства домов. Первая технология, это возведение наружных стен дома с последующим утеплением теплоизоляционными материалами (мин. плиты или стиропор). Вторая технология основывается на строительстве домов из керамических поризованных блоков, кирпичей, камней типа KERAKAM SUPER TERMO с толщиной стены 380 мм (Король керамики - поризованный керамический блок (кирпич). >>>), газобетонных блоков с толщиной стены 400 мм. (статья Газобетон. Правда и вымысел. >>>) или деревянных домов из клееного бруса. Анализ стоимости строительство стен дома позволяет говорить, что в большинстве случаев однослойная конструкция стен дешевле чем "пирог".
3. Подвал дома - удовольствие дорогое. Здесь все просто - устройство цокольного этажа потребует проведение большого объема земляных, монолитных работ. Очень часто необходимы мероприятия по гидро и теплоизоляции стен подвала, а также устройству дренажной системы.
4. Одноэтажный дом с жилой мансардой дешевле чем одноэтажный и двухэтажные дома. Этот тезис очень хорошо и подробно освящен в статье Какой дом будет дешевле построить? Одноэтажный дом, одноэтажный с мансардным этажом или двухэтажный с мансардным третьим этажом. >>> Настоятельно рекомендуем с ней ознакомиться.
5. Крыша дома - чем проще, тем дешевле. Наиболее дешевый вариант это односкатная и двухскатные крыши. Чем больше в крыше скатов, ендов и фронтонов, слуховых и мансардных окон - тем дороже она, тем больше отходов при ее устройстве.
6. Необычные окна, проемы, арки, эркеры - красиво, но дорого. Любой эксклюзив , это уже нестандартные работы и применяемые материалы. Красота требует жертв. Хотите дом с "изюминкой" - готовьтесь раскошелиться.
7. Перекрытия - монолитные, сборные или деревянные. Это как раз то случай, когда все решает местоположение конкретного объекта строительства. Не на каждый участок может заехать кран, который потребуется для укладки плит перекрытий, доставка плит перекрытий также может оказаться делом дорогим и хлопотным. Поэтому что дешевле монолит или плита решается в каждом случае индивидуально. Устройство деревянных перекрытий примерно на 20-30% дешевле железобетонных.
8. Чем меньше площадь застройки, тем меньше стоимость строительства дома. То есть чем компактней дом тем он дешевле.
Мы рассмотрели самые основные моменты, которые влияют существенным образом на "стоимость строительства коробки дома". Подчеркиваем "коробки дома" потому что факторов влияющих на стоимость "строительства дома под ключ" значительно больше. Более детально ознакомится с структурой затрат на постройку загородного дома "под ключ" вы можете в статье Сметы строительства и реальная стоимость строительства загородного дома. >>>.
Примером недорогих в строительстве загородных домов могут служить два нижеприведенных проекта дома, разработанных совершенно разными архитектурными бюро.
Проект небольшого дома КП 107-6
Пожалуй, этот проект дома в полной мере отвечает понятию бюджетного загородного дома, при этом его трудно назвать невыразительным. Необычный и элегантный дом. Из перечисленных факторов, влияющих на ценообразование при строительства коробки загородного дома, проект дома КП 107-6 наиболее близко соответствует этим критериям. Односкатная крыша, однослойные несущие стены из керамического сверхпоризованного блока, простая конфигурация на плане участка, небольшая площадь застройки, фундамент - монолитная плита, покрытие крыши - мягкая кровля. При небольших размерах - это полноценный дом для постоянного проживания за городом. На первом этаже разместились крыльцо, тамбур, прихожая, кухня, гостиная с камином, санузел, гардероб, котельная с отдельным входом, терраса. На втором этаже находятся две спальни, гардероб, холл, ванная, балкон. Максимальное количество жильцов: 4 человек.
Проект дома из газобетона Я 203-0
Данный проект дома выполнен в технологии строительства из газобетонных блоков. Толщина наружных стен 400 мм. Простая двухскатная крыша. Ровный прямоугольник на плане застройки. Простые фасады дома без выносных балконов, колонн и эркеров. Стандартные окна и двери. Небольшая площадь застройки. Фундамент железобетонный ленточный с глубиной заложения по подошве 1,60 см. Перекрытия в доме монолитные железобетонные. Так же как и предыдущий проект, это также дом для постоянного проживания за городом семьи из 5 человек. На первом этаже мы видим небольшое входное крыльцо, далее теплый тамбур, из тамбура мы попадаем в просторный холл. В холле лестница на мансардный этаж и двери во все помещения первого этажа; кухню, гостиную с камином, темную кладовою, гардероб, санузел, жилую комнату. Из гостиной можно пройти на террасу в саду. На мансардном этаже разместились три спальные комнаты, гардероб, холл, ванная. Я 203-0 - это проект небольшого европейского загородного дома.
Дата создания: 03.07.2010 14:54:11
