Проект месяца декабрь 2009 г. Проект двухэтажного дома из блоков ЯА 116-06.

Проект небольшого компактного двухэтажного дома для семьи из 4-5 человек. Продуманные и грамотные планировки внутреннего пространства дома сочетаются с простой и экономичной архитектурой внешнего облика здания, что позволяет позиционировать проект ЯА 116-06 как дом эконом-класса. Проект одноквартирного жилого дома разработан для индивидуального строительства из блоков ячеистого бетона. Характер применяемых строительных материалов и конструкций рассчитан на заказчиков со среднем уровнем дохода. Дом предназначен для круглогодичного проживания за городом. На первом этаже находится главный вход в дом, прихожая, гостиная, кухня-столовая, санузел, холл, топочная. На втором этаже - холл, три спальни, кладовая.

I. ПРОЕКТ ДОМА ЯА 116-06 - ОБЩИЕ ДАННЫЕ

Проект дома из блоков ЯА 116-06 площадью 116,06 кв. м в нашем каталоге >>

№	Наменование	Стоимость (работы + материалы) руб.
1	Фундамент, с гидроизоляцией с приникающим составом, ширина ростверка 0,50 м, высота ростверка от 0,70 м, высота сваи 2,2 м. (бетон марки М250), арматурный каркас - 12-16 арматура. Песчаная подушка 0,20 м.	332035,00
2	Монолитное перекрытие фундамента (толщина перекрытия 200 мм)	246915,00
3	Несущие стены из пенобетонных блоков (кладка, штробление, армирование) толщина стены 400 мм (плотность пеноблоков D800) блоки 200х400х600 мм (В стоимость включено: устройство дверных и оконных проемов)	544190,00
4	Внутренние перегородки из кирпича по проекту	80335,00
5	Монолитное перекрытие первого этажа**	246915,00
6	Устройство кирпичных дымоходов	94005,00
7	Устройство монолитных поясов (перекрытия первого этажа и под мауэлрат)	126950,00
8	Чердачное перекрытие по деревянным балкам***	61160,00
9	Облицовка фасада дома кирпичом	236955,00
10	Мансардная кровельная конструкция (стропильная система, обрешетка с установкой пароизоляционной ленты, обработка древесины антисептиком в 2 слоя)	300115,00
--	ИТОГО*	2269575,00

* ВНИМАНИЕ: Стоимость строительства указана без накладных и транспортных расходов.
*Общая площадь дома = 116,06 м², расчетная стоимость 1 м² коробки дома с облицовкой кирпичом составит 19555.00 руб.
**Монолитные перекрытия в практике строительства дома по проекту ЯА 116-06 в ряде случаев более экономичны, чем сборные ж/б плиты, а также с учетом устройства свайно-ростверкого фундамента более надежны, повышающие прочность всей констукции дома.
***Чердачное перекрытие по деревянным балкам - эконом-вариант.

1. Назначение дома и его характеристика

Проект одноквартирного жилого дома разработан для индивидуального строительства.
Дом предназначен для строительства в климатическом поясе со следующими показателями:
- Нормативное значение ветрового давления для III района: 0.38 кПа (38 кгс/кв.м.)
- Расчетная температура наружного воздуха обеспеченностью 0,92: - 30°С
- Расчетное значение веса снегового покрова на 1 кв.м. горизонтальной поверхности земли для IV района: 1,7 кПа (170 кг/кв.м.)
- Глубина сезонного промерзания грунта - 1,65 м.
- Уровень ответственности: II (нормальный)
- Степень огнестойкости здания: III

ВАЖНО: Технические решения, принятые в рабочих чертежах соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

2. Правовые требования относительно реализации объекта

Дом необходимо привязать к местным условиям: к рельефу на местности и внешним инженерным сетям на строительной площадке, учитывая противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования. Требуется согласовать документацию в административных и согласующих органах по месту землепользования.

3. Основные технические данные

3.1. Площадь застройки - 105,20 м²
3.2. Общая площадь - 116,06 м²
3.3. Жилая площадь - 63,20 м²
3.4. Кубатура - 765,00 м³
3.5. Количество жителей - 4-5
3.6. Глубина дома - 9,00 м
3.7. Ширина дома - 9,30 м
3.8. Высота дома - 8,83 м
3.9. Система реализации - реализацию проекта дома необходимо поручить организации, которая имеет соответствующую квалификацию.

4. Инженерное обеспечение

1. Водопровод - от существующих сетей.
2. Горячее водоснабжение - от газового котла.
3. Отопление - от газового котла.
4. Канализация - выгреб.

5. Указания по производству работ

1. При производстве кладочных работ вести строгий контроль за вертикальными и горизонтальными уровнями.
2. Неукоснительно соблюдать технологию укладки блоков из ячеистого бетона, следуя указаниям производителя.
3. Обратную засыпку пазух фундаментов вести грунтом с послойным уплотнением в соответствие с нормативами.
4. Металлические элементы, подлежащие обетонированию, обработать цементным молочком.
5. Вокруг здания предусмотреть отмостку на ширину не менее 1 м.
6. Строго соблюдать технику безопасности на строительной площадке.

ВАЖНО: Проект разработан для строительства при положительных температурах наружного воздуха. Строительные работы в зимнее время должны производиться с соблюдением требований СНиП 3.03.01-87. "Несущие и ограждающие конструкции".

II. АРХИТЕКТУРА И КОНСТРУКЦИЯ

1.Конструктивные решения

1.1. Фундаменты - сборные железобетонные.
1.3. Наружные стены - из ячеисто-бетонных блоков толщиной 400 мм. с облицовкой толщиной 120 мм. из керамического и силикатного кирпича.
1.4. Внутренние конструкционные стены - из ячеисто-бетонных блоков. В местах прохождения вентканалов и в санузлах из глиняного полнотелого кирпича.
1.5. Лестница внутренняя - деревянная по металлическим косоурам.
1.6. Перекрытия - сборные железобетонные панели с круглыми пустотами
1.7. Перемычки - из ячеистого бетона и сборные железобетонные.
1.8. Перегородки - кирпичные, ячеистобетонные.
1.9. Конструкция крыши - чердачная, стропила деревянные, пропитанная антипиреном и антисептиком: защищающими от огня и биологической коррозии средствами.

2. Отделка дома

2.1. Цоколь - декоративная штукатурка.
2.2. Фасад - штукатурка + облицовка кирпичом.
2.3. Полы - паркет, линолеум, керамическая плитка.
2.4. Деревянные элементы крыши - защитить антисептиком от грибков, плесени и пожара.
2.5. Покрытие крыши - металлочерепица.
2.5. Оконные блоки - пластиковые с двойным стеклопакетом.

3. Конечные примечания

3.1. Строительные материалы и сборные элементы должны отвечать техническим аттестатам и урегулированиям соответствующих норм.
3.2. Строительные и ремесленные работы должны выполняться лицами со строительными правами и допусками на право проведения соответствующих видов строительных работ.

Предлагаем ознакомиться:
- Проекты домов из пеноблока, газобетона >>>
- Стоимость строительства дома из пеноблоков, газобетона >>>