Смета на строительство коробки дома из газобетона

Тепловой контур под ключ — полный расчёт стоимости материалов и работ

Актуальные цены: 14 июня 2026 года Смета регулярно обновляется с учётом рыночных индексов

ОН

Олег Негин

Эксперт по строительству загородных домов, редакция сайта ПАРФЕНОН

Содержание: Виды материалов Сравнение О главном Общая стоимость Визуализация Полная смета Что не входит Как сэкономить Методология Где купить блоки Как выбрать строителей Частые вопросы

Виды легких бетонов для строительства дома

Проекты домов, представленные в нашем каталоге, выполнены по технологии следующих видов легких бетонов: пенобетон, газобетон, керамзитобетон. Представленная смета универсальна для всех этих материалов — разница лишь в толщине стен, утеплителя и технологии кладки (на клей или цементно-песчаную смесь).

Пенобетон

Состоит из цементно-песчаной смеси и пенообразователя (химический реагент). Пенобетон твердеет в естественных условиях. После перемешивания готовая смесь разливается в специальные формы и приобретает твердость в естественных условиях. Пенобетон можно производить непосредственно на строительных площадках.

Особенность: линейные характеристики зависят от правильного литья и имеют значительные отклонения (+/- 10-20 мм).

Газобетон

Ячеистый бетон автоклавного твердения при высокой температуре и влажности. Для изготовления используется качественные и экологически чистые компоненты: цемент, известь, песок и вода. В смесь добавляют алюминиевую пудру — газообразователь.

Преимущества: не горит, хорошо поддается механической обработке, крепок и долговечен. По экологическим показателям находится на втором месте после дерева.

Керамзитобетон

Наиболее распространённый вид лёгкого бетона, в котором крупным заполнителем является керамзит, а вяжущим — цемент. В зависимости от назначения подразделяется на теплоизоляционный, конструктивно-теплоизоляционный и конструктивный.

Применение: теплоизоляционный керамзитобетон используют в слоистых ограждающих конструкциях зданий.

Сравнение стеновых материалов

Ниже представлены основные технические характеристики различных стеновых материалов. Это поможет вам сделать осознанный выбор при строительстве дома.

Кирпич глиняный

Плотность1550-1750 кг/м³

Масса 1 м² стены1200-1800 кг

Теплопроводность0,6-0,95 Вт/мК

Морозостойкость25 циклов

Водопоглощение12% массы

Прочность при сжатии2,5-25 МПа

Кирпич силикатный

Плотность1700-1950 кг/м³

Масса 1 м² стены1450-2000 кг

Теплопроводность0,85-1,15 Вт/мК

Морозостойкость25 циклов

Водопоглощение16% массы

Прочность при сжатии5-30 МПа

Керамзитоблок

Плотность900-1200 кг/м³

Масса 1 м² стены500-900 кг

Теплопроводность0,75-0,95 Вт/мК

Морозостойкость25 циклов

Водопоглощение18% массы

Прочность при сжатии3,5-7,5 МПа

Газобетон

Плотность300-1200 кг/м³

Масса 1 м² стены90-900 кг

Теплопроводность0,07-0,38 Вт/мК

Морозостойкость35 циклов

Водопоглощение20% массы

Прочность при сжатии0,5-25 МПа

Пеноблок

Плотность300-1200 кг/м³

Масса 1 м² стены90-900 кг

Теплопроводность0,07-0,38 Вт/мК

Морозостойкость35 циклов

Водопоглощение14% массы

Прочность при сжатии0,25-12,5 МПа

Наша рекомендация: Газобетон автоклавного твердения обеспечивает лучшую геометрию блоков и стабильные характеристики. Пенобетон дешевле, но даёт большую усадку и менее точные размеры.

Укладка блоков из газобетона

Коротко о главном

Если вы держите в руках старую смету образца 2017 года — выбросьте её. Цены на стройматериалы и работу изменились кардинально. Мы полностью пересобрали расчёт под реалии рынка:

пересчитали объёмы;
обновили цены на материалы (мониторинг рынка ЦФО);
применили актуальные индексы Минстроя на оплату труда;

Результат — актуальная смета на готовую коробку дома «под штукатурку».

Общая стоимость строительства (тепловой контур)

Итоговая цена коробки

Фундамент + стены + перекрытия + крыша8 214 289 ₽

Цена за 1 м² общей площади33 940 ₽

Для сравнения: в 2017 году аналогичный дом стоил 3 529 206 ₽, а метр — 14 583 ₽. Рост цен ≈ 2,3 раза, что соответствует реальной инфляции в строительном секторе.

Проект дома ЯП 144-7 — история и визуализация

Мы не случайно выбрали для расчёта именно этот проект. ЯП 144-7 — представитель наиболее популярной серии проектов. В своё время он стал победителем архитектурного конкурса, получив главный приз и премию «Золотые Пенаты».

Проект ЯП 144-7 — современный дом из газобетона в скандинавском стиле

Фасад №1

Фасад №2

Фасад №3

Фасад №4

План 1 этажа — гостиная, кухня, санузел, котельная, тамбур

План 2 этажа — спальни, санузел, лоджия

Реализованный объект — дом по проекту ЯП 144-7 после завершения строительства коробки

Полная смета по разделам (материалы + работы)

1. Фундамент (монолитная лента, глубина 1,95 м)

Фундамент — детали

Подсыпка (песок+щебень) материалы131 200 ₽

Подсыпка (песок+щебень) работы56 200 ₽

Опалубка (доска 24 мм) материалы214 500 ₽

Опалубка (доска 24 мм) работы189 000 ₽

Арматурный каркас А3 d12 материалы620 000 ₽

Арматурный каркас А3 d12 работы378 000 ₽

Бетон М300 (лента 0,4 м) материалы789 000 ₽

Бетон М300 (лента 0,4 м) работы902 000 ₽

Гидроизоляция материалы98 700 ₽

Гидроизоляция работы210 000 ₽

Обратная засыпка работы132 000 ₽

Итого материалы по фундаменту1 853 400 ₽

Итого работы по фундаменту703 379 ₽

Общая стоимость фундамента2 556 779 ₽

2. Перекрытие цоколя (монолитная плита)

Перекрытие цоколя

Материалы (бетон М300 + сетка d6.5)262 899 ₽

Работы177 647 ₽

Общая стоимость440 546 ₽

Объём 18 м³, армирование сеткой d6,5 (20×20).

3. Стены и перегородки

Кладка из газоблока

Материалы (газоблок 55,6 м³)435 506 ₽

Работы (кладка газоблока)194 600 ₽

Кирпичные работы

Материалы (кирпич, каналы) 54,65 м³532 767 ₽

Работы (кладка, каналы)340 530 ₽

Всего материалы по стенам968 273 ₽

Всего работы по стенам535 130 ₽

Общая стоимость стен1 503 403 ₽

4. Межэтажное перекрытие (монолит h=0,15 м)

Межэтажное перекрытие

Материалы (бетон + арматура А3 d12, сетка)354 965 ₽

Работы308 302 ₽

Общая стоимость663 267 ₽

Объём 18 м³, бетон М300, армирование усиленное.

5. Монолитные усилительные конструкции (пояс, колонны, каркас)

Монолитные конструкции

Материалы (бетон М300 + арматура А3 d12) 10 м³196 800 ₽

Работы169 350 ₽

Общая стоимость366 150 ₽

6. Крыша и кровля

Кровельный пирог

Материалы (мауэрлат, стропила, обрешётка, утеплитель, металлочерепица)1 453 064 ₽

Работы (монтаж всей системы)1 231 000 ₽

Общая стоимость2 684 064 ₽

Площадь кровли 180 м², утеплитель минплита 120 мм, паро- и гидроизоляция.

Итоговая таблица всех работ (материалы + работы раздельно)

Фундамент: материалы1 853 400 ₽

Фундамент: работы703 379 ₽

Перекрытие цоколя: материалы262 899 ₽

Перекрытие цоколя: работы177 647 ₽

Стены и перегородки: материалы968 273 ₽

Стены и перегородки: работы535 130 ₽

Межэтажное перекрытие: материалы354 965 ₽

Межэтажное перекрытие: работы308 302 ₽

Монолитные конструкции: материалы196 800 ₽

Монолитные конструкции: работы169 350 ₽

Крыша и кровля: материалы1 453 064 ₽

Крыша и кровля: работы1 231 000 ₽

ИТОГО МАТЕРИАЛЫ (все разделы)5 089 401 ₽

ИТОГО РАБОТЫ (все разделы)3 124 808 ₽

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ КОРОБКИ8 214 289 ₽

Что не входит в эту стоимость

В смете нет следующих работ и материалов:

согласование проекта в госорганах;
входная площадка 1-го этажа, крыльцо, отмостка;
любая отделка (внутренняя и наружная), фасадные работы;
дизайн-проект, инженерные сети (вода, канализация, отопление, электрика, вентиляция);
благоустройство участка.

На практике инженерия и отделка часто добавляют ещё 40–60 % к стоимости коробки.

Как можно сэкономить (без потери качества)

Заменить фундамент

Экономия до1 000 000 ₽

Свайно-ростверковый фундамент вместо глубокой ленты. Если позволяют грунты — это значительно снизит затраты.

Самостоятельная закупка

Экономия7–12%

Крупные стройбазы вместо закупки подрядчиком. Контролируете качество и сроки поставки.

Как мы считали (методология)

1. Объёмы работ — по проекту ЯП 144-7.
2. Цены на материалы — агрегированные данные по рынку ЦФО с регулярным мониторингом.
3. Стоимость работ — пересчитана через индексы Минстроя России с региональным коэффициентом.
4. Инфляционный поправочный коэффициент к смете 2017 года ≈ 2,33.

Статус сметы: предварительная (укрупнённая). Даёт реалистичную оценку, но не заменяет полноценный сметный расчёт под конкретный участок и проект. Составление детальной сметы — платная услуга строительных компаний.

Обратите внимание: Если при адаптации проекта под конкретный участок есть возможность применить более экономичную конструкцию фундамента, стоимость строительства может значительно уменьшиться.

Где купить качественные газобетонные блоки

Реклама. ООО «Строительный торговый дом «Петрович» ИНН 7802348846 erid: 25H8d7vbP8SRTvG4XfhAnc

От того, какие блоки вы привезёте на участок, зависит прочность, геометрия стен и скорость кладки. Дешёвые блоки у сомнительных продавцов часто имеют разбежку по размерам, низкую прочность и плохую геометрию.

Рекомендуемый поставщик: Торговый дом «Петрович» — один из крупнейших поставщиков стройматериалов в ЦФО. В ассортименте — газоблоки Bonolit и Poritep (заводской контроль геометрии, автоклавное твердение, точная плотность D500 и D600).

Посмотреть каталог газоблоков в ТД «Петрович»
(актуальные цены и наличие уточняйте на сайте поставщика)

Как выбрать грамотных и добросовестных строителей

Ниже — объективные критерии, которые помогут вам не нарваться на некомпетентных или недобросовестных подрядчиков.

Обязательные критерии

Договор + смета

Сроки, этапы, гарантия (≥1 года). Никаких «договорённостей на словах».

Официальный статус

ИП или самозанятость — ваша страховка при спорах.

Портфолио с адресами

Съездите, посмотрите реальные объекты. Хорошие строители гордятся работами.

Чеки на материалы

Исключает подмену качественного газоблока на дешёвый или воровство.

Поэтапная оплата

Аванс 30–50% + платёж после приёмки этапа. 100% предоплата — почти всегда мошенничество.

Красные флаги (стоп-сигналы)

Нет договора

Работа «по знакомству» без документов — вы не защищены.

Цена ниже рынка

На 30–40% дешевле среднего — велик риск некачественных материалов или скрытых доплат.

Не показывают объекты

Отказ от реальных примеров или только «фото из интернета» — тревожный сигнал.

Не знают технологию газоблока

Не могут объяснить армирование, армопояс, гидроизоляцию — бегите.

Рекомендация: Найдите 2–3 бригады, прошедших фильтры. Попросите смету на ваш конкретный проект (это может стоить недорого, но окупается). Никогда не стройте дом без договора и утверждённой сметы.

Частые вопросы

Почему так выросли цены по сравнению с 2017 годом?
Арматура → +180 %, пиломатериалы → +110 %, бетон и работа → +100–130 %. Это соответствует реальной инфляции в строительном секторе.

Сколько будет стоить квадратный метр при строительстве одноэтажного дома или двухэтажного?
Одноэтажный дом с мансардой обычно даёт стоимость м² на 5–8 % ниже, чем двухэтажный той же площади, за счёт упрощения кровли и перекрытий.

Могу ли я построить дешевле, чем в смете?
Да, за счёт более простого фундамента, самостоятельной закупки материалов или упрощения кровли.

Эта смета окончательная?
Нет. Окончательная смета составляется под ваш участок и утверждённый проект.

Чем отличается пеноблок от газоблока?
Газобетон автоклавного твердения имеет более точную геометрию, лучше паропроницаемость и меньше усадку. Пенобетон дешевле, но может давать отклонения по размерам.

*Данная смета носит информационный характер. Для точного расчёта обращайтесь к инженерам-сметчикам. Цены обновляются ежеквартально.