Проект месяца май 2011 г. Проект добротного двухэтажного коттеджа АЯ 196-47.

В нашем каталоге готовых проектов домов представлена ставшая очень популярной среди заказчиков проектной документации серия проектов - классические особняки. Это проекты загородных домов, с относительно недорогим бюджетом строительства для сегмента загородных особняков. Все шесть проектов выполнены в технологии строительства из газобетонных блоков с отделкой кирпичом. Стильность, представительность и основательность - все эти эпитеты наиболее точно дают характеристику этой серии особняков. Проекты домов разнообразны по внутренним планировочным решениям: есть проекты с цокольным этажом, сауной и бассейном, застекленной верандой, гаражом. Есть проекты для ровных участков, а есть для участков с уклоном. Все проекты особняков выполнены на самом высоком уровне с большой степенью детализации проектной документации.

Проект особняка АЯ 196-47	Проект особняка АЯ 155-15	Проект особняка АЯ 273-41

Проект дома АЯ 212-66	Проект дома АЯ 315-20	Проект дома АЯ 221-45

Лидером продаж среди этой серии проектов коттеджей является проект небольшого особняка АЯ 196-47. Проект двухэтажного КОТТЕДЖА с цокольным этажом для постоянного проживания и строительства на небольшом и узком участке земли. Коттедж запроектирован с цокольным и двумя жилыми этажами. Предусмотрен просторный гараж с котельной и небольшим холлом. В холле предусмотрена лестница для подъема на жилые этажи. Из холла имеется также проход в комнату отдыха, сауну и душ. Центральный вход с широким крыльцом и проходом серез небольшой тамбур в холл первого этажа. В холле предусмотрен туалет и внутренняя лестница. Из холла налево имеется вход в гостиную, а прямо - в кухню-столовую. На втором этаже дома расположены три просторные спальни, две из которых имеют собственные гардеробные комнаты, одна ванная, и холл, в который можно попасть по внутренней лестнице.

I. ПРОЕКТ КОТТЕДЖА АЯ 196-47 - ОБЩИЕ ДАННЫЕ

Проект коттеджа АЯ 196-47 площадью 196,47 кв. м в нашем каталоге >>

№	Наменование	Стоимость (работы + материалы) руб.
1	Устройство цокольного этажа с монолитными плитой и стенами.	1746000.00
2	Железобетонное сборное перекрытие (с монолитными участками) цокольного этажа.	213000.00
3	Наружные стены: Кладка стен из газобетонных блоков (толщина 250 мм. (с устройством дверных и оконных проемов, вент. каналов), утеплитель 100 мм, облицовка кирпичом (120 мм) и частично штукатуркой. Внутренние несущие стены: из кирпича (380 мм). Перегородки цокольного этажа: кирпичные (120 мм). Перегородки 1-го и 2-го этажа каркасно-обшивочные.	1125000.00
4	Железобетонные сборные перекрытия (с монолитными участками) первого этажа, второго этажа.	411000.00
5	Кровельная конструкция (мауэрлат, стропильная система, обрешетка,обработка огне-био-защитой и чистовое покрытие металлочерепицей).	687000.00
--	ИТОГО*	4 182 000.00

* ВНИМАНИЕ: Стоимость строительства указана без накладных и транспортных расходов, устройства входных площадок, монолитных конструкций наружных и внутренних лестниц.
*Общая площадь КОТТЕДЖА= 196,47 м², расчетная стоимость 1 м² коробки КОТТЕДЖА с наружными несущими стенами из газобетонных блоков, утеплителя, облицовкой лицевым кирпичом и частично оштукатуренными, крышей покрытой металлочерепицей составит 21285,00 руб.

1. Назначение КОТТЕДЖА и его характеристика

Проект жилого КОТТЕДЖА разработан для индивидуального строительства.
ВАЖНО: Технические решения, принятые в рабочих чертежах соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.

2. Правовые требования относительно реализации объекта

Дом необходимо привязать к местным условиям: к рельефу на местности и внешним инженерным сетям на строительной площадке, учитывая противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования. Требуется согласовать документацию в административных и согласующих органах по месту землепользования.

3. Основные технические данные

3.1. Площадь застройки - 83,86 м²
3.2. Общая площадь дома - 196,47 м²
3.3. Жилая площадь - 76,75 м²
3.5. Площадь кровли - 156,00 м²
3.6. Количество жителей - 5
3.7. Глубина коттеджа - 10,80 м
3.8. Ширина коттеджа - 9,00 м
3.9. Система реализации - реализацию проекта дома необходимо поручить организации, которая имеет соответствующую квалификацию. * По СНиП 2.08.01-89* (жилые здания)

Проект коттеджа разработан для природно-климатических условий:
Расчетные параметры наружного воздуха:
- холодный период t_н = -26 гр.С
- теплый период параметры "А" t_н = 20,6 гр.С
- теплый период параметры "Б" t_н = 24,8 гр.С
- расчетное значение веса снегового покрова = 180 кг/кв.м.
- нормативное значение скоростного напора ветра = 30 кг/кв.м.
- степень огнестойкости здания - III
- полезная нормативная нагрузка на перекрытие = 200 кг/кв.м.

4. Указания по производству работ

1. При производстве кладочных работ вести строгий контроль за вертикальными и горизонтальными уровнями.
2. Неукоснительно соблюдать технологию укладки кирпича, следуя указаниям производителя.
3. Вокруг здания предусмотреть отмостку из бетона, толщиной не менее 70 мм, на ширину не менее 700 мм, с уклоном 0.03 от дома.
4. Строго соблюдать технику безопасности на строительной площадке.

ВАЖНО: Проект разработан для строительства при положительных температурах наружного воздуха. Строительные работы в зимнее время должны производиться с соблюдением требований СНиП 3.03.01-87. "Несущие и ограждающие конструкции".

II. АРХИТЕКТУРА И КОНСТРУКЦИЯ

1.Конструктивные решения

1.1. Фундаменты - ленточные монолитные.
1.2. Наружные стены - газобетонные блоки (250 мм), утеплитель 100 мм, отделка кирпичом (120 мм) и частично - декоративной штукатуркой.
1.3. Внутренние несущие стены - кирпич М100 (380 мм).
1.4. Перегородки цокольного этажа - кирпичные (120 мм).
1.5. Перегородки 1 и 2 этажа - каркасно-обшивочные.
1.6. Перекрытие - сборные ж/б.
1.7. Внутренняя лестница - деревянная.
1.7. Крыша - по деревянным балкам.

2. Отделка дома

2.1. Цоколь - отделка декоративным камнем.
2.2. Фасад - лицевой кирпич + штукатурка.
2.3. Деревянные элементы крыши - защитить антисептиком от грибков, плесени и пожара.
2.4. Покрытие крыши - металлочерепица с каменной посыпкой ондустил.
2.5. Окна, двери - заказывать только после окончания общестроительных работ и выявления фактических размеров проемов.

3. Конечные примечания

3.1. Строительные материалы и сборные элементы должны отвечать техническим аттестатам и урегулированиям соответствующих норм.
3.2. Строительные и ремесленные работы должны выполняться лицами со строительными правами и допусками на право проведения соответствующих видов строительных работ.

Предлагаем ознакомиться:
- Качество строительства дома. >>>
- Газобетон. Правда и вымысел. >>>
- Проекты домов из пеноблока, газобетона >>>
- Стоимость строительства дома из пеноблоков, газобетона >>>
- Технология строительства дома из газобетона >>>
- Строительство из газобетона - конструктивные узлы >>>
- Видео-строительство дома из газобетона >>>