Индивидуальное проектирование частного дома

Очень часто к нам обращаются заказчики с просьбой подобрать им типовой проект дома и при этом они говорят о том, что у них есть уже готовый фундамент, либо возведен цоколь или цокольный этаж или даже стены дома в той или иной стадии готовности. В подавляющем случае эта задача нереальна и дело вот в чем.
Предположим заказчик говорит что у него есть фундамент с размерами 10.00 х 10.00 м. и ему очень понравился проект К… , но он у вас на сайте представлен с размером 10.00 х 10.50 м. и просят нас переделать на готовый фундамент, говоря о том что всего то нужно подвинуть одну или две стены и внести кое какие изменения во внутреннюю планировку дома. Но заказчик не учитывает, что двигать надо одну или две КАПИТАЛЬНЫЕ стены, изменяя планировку дома, мы также меняем внутренний конструктив здания.
Соответственно в проекте будут меняться размеры перекрытий, стропильной части, инженерные разъемы и проходы для коммуникаций. Все эти изменения потребуют полной переработки проектной документации, конструктивного расчета нагрузок, переделки и перерасчета таблицы спецификации на применяемый материал и т.д. Фактически это разработка нового индивидуального проекта дома и стоимость этого проекта будет намного дороже, чем стоимость типового проекта. Людей это, конечно, скажем так, огорчает. Человеку далекому от особенностей и объема работ архитекторов кажется что достаточно взять ластик, стереть на всех чертежах стену в одном месте и нарисовать в другом, как опять же нам часто говорят, "всего то делов" или "ну это же так просто".

Чтобы более предметно рассказать о том что такое индивидуальное проектирование и работа с самостроем мы на реальном примере расскажем вам о наиболее характерных ошибках тех кто начал строительство дома самостоятельно и без профессионально сделанного индивидуального проекта дома. Случай этот реальный и он является с одной стороны типичным и в то же время особенным.

К нам обратился застройщик с просьбой разработать ему проект перекрытий первого и мансардного этажа дома, мансардной крыши и зимнего сада. Неординарность этой ситуации была в том, что заказчик предоставил проект дома выполненный им самостоятельно в программе "Архикад-10". Он предоставил следующие чертежи, (см. фотографии).

Рис. 1. План фундамента дома

Рис. 2. План цоколя дома

Рис. 3. План 1 Этажа дома

Рис. 4. Главный фасад дома

Рис. 5. Фасад со стороны двора дома

Рис. 6. Фасад с левой стороны дома

Рис. 7. Фасад с правой стороны дома

Рис. 8. Разрез А-А на плане проекта дома

Рис. 9. Разрез Б-Б на плане проекта дома

Как видно, заказчик оказался грамотным и знающим человеком, и как говориться был "в теме". В этом плане, конечно же, это не типичный случай. Вот по этим чертежам застройщик самостоятельно своими силами построил фундамент и стены первого этажа дома, но дальше как он нам сам сказал, зашел в тупик.

Самостоятельное строительство дома (самострой)

Что именно остановило его и как он человек очень толковый, трудолюбивый, понял что необходимо обратиться к услугам грамотного и профессионального архитектора, читайте в продолжении нового цикла статей "Индивидуальный проект. Самострой. Причинно-следственная связь."

Продолжение:
- Индивидуальный проект. Самострой. Проблемы, ошибки при самостоятельном строительстве. Часть 2. >>>