Качество, проверенное временем.
Качественная рабочая проектная документация с полным набором чертежей и расчетом стройматериалов для строительства.
Главная

Купить проект дома +7 495 585-89-91. Консультации по выходным дням (до 23.00 МСК) +7 (916) 453-27-99.

Все проекты домов
Авторизация покупателя
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Профиль покупателя
Ваша корзина пуста
Видео стройка

Устройство бетонной подложки пола по грунту
Посмотреть видео: строительство, отделка, инженерные коммуникации
Фото строительства домов
Греем пространство в зоне бетонирования фундамента
Посмотреть все фотоальбомы
строительства домов
Предметы интерьера дома
Технология Графито. Отделка фасада дома.
Посмотреть все фотоальбомы
предметы интерьера

Каталог готовых проектов домов и коттеджей Библиотека статей о строительстве Картотека строительных сайтов
Каталог готовых проектов
домов и коттеджей
Библиотека статей
о строительстве
Картотека
строительных сайтов

Индивидуальное проектирование частного дома

Часть I


Изменения и дополнения в типовом проекте дома - почему так дорого

Очень часто к нам обращаются заказчики с просьбой подобрать им типовой проект дома и при этом они говорят о том, что у них есть уже готовый фундамент, либо возведен цоколь или цокольный этаж или даже стены дома в той или иной стадии готовности. В подавляющем случае эта задача нереальна и дело вот в чем.
Предположим заказчик говорит что у него есть фундамент с размерами 10.00 х 10.00 м. и ему очень понравился проект К… , но он у вас на сайте представлен с размером 10.00 х 10.50 м. и просят нас переделать на готовый фундамент, говоря о том что всего то нужно подвинуть одну или две стены и внести кое какие изменения во внутреннюю планировку дома. Но заказчик не учитывает, что двигать надо одну или две КАПИТАЛЬНЫЕ стены, изменяя планировку дома, мы также меняем внутренний конструктив здания.
Соответственно в проекте будут меняться размеры перекрытий, стропильной части, инженерные разъемы и проходы для коммуникаций. Все эти изменения потребуют полной переработки проектной документации, конструктивного расчета нагрузок, переделки и перерасчета таблицы спецификации на применяемый материал и т.д. Фактически это разработка нового индивидуального проекта дома и стоимость этого проекта будет намного дороже, чем стоимость типового проекта. Людей это, конечно, скажем так, огорчает. Человеку далекому от особенностей и объема работ архитекторов кажется что достаточно взять ластик, стереть на всех чертежах стену в одном месте и нарисовать в другом, как опять же нам часто говорят, "всего то делов" или "ну это же так просто".

Чтобы более предметно рассказать о том что такое индивидуальное проектирование и работа с самостроем мы на реальном примере расскажем вам о наиболее характерных ошибках тех кто начал строительство дома самостоятельно и без профессионально сделанного индивидуального проекта дома. Случай этот реальный и он является с одной стороны типичным и в то же время особенным.

Самостоятельное строительство дома (Самострой)

К нам обратился застройщик с просьбой разработать ему проект перекрытий первого и мансардного этажа дома, мансардной крыши и зимнего сада. Неординарность этой ситуации была в том, что заказчик предоставил проект дома выполненный им самостоятельно в программе "Архикад-10". Он предоставил следующие чертежи, (см. фотографии).

план фундамента дома

Рис. 1. План фундамента дома



план цоколя дома

Рис. 2. План цоколя дома



план 1 этажа дома

Рис. 3. План 1 Этажа дома


главный фасад дома

Рис. 4. Главный фасад дома



фасад со двора

Рис. 5. Фасад со стороны двора дома



фасад с левой стороны дома

Рис. 6. Фасад с левой стороны дома



фасад с правой стороны дома

Рис. 7. Фасад с правой стороны дома



разрез А-А

Рис. 8. Разрез А-А на плане проекта дома



разрез Б-Б

Рис. 9. Разрез Б-Б на плане проекта дома

Как видно, заказчик оказался грамотным и знающим человеком, и как говориться был "в теме". В этом плане, конечно же, это не типичный случай. Вот по этим чертежам застройщик самостоятельно своими силами построил фундамент и стены первого этажа дома, но дальше как он нам сам сказал, зашел в тупик.

самострой

Самостоятельное строительство дома (самострой)



Что именно остановило его и как он человек очень толковый, трудолюбивый, понял что необходимо обратиться к услугам грамотного и профессионального архитектора, читайте в продолжении нового цикла статей "Индивидуальный проект. Самострой. Причинно-следственная связь."

Продолжение:
- Индивидуальный проект. Самострой. Проблемы, ошибки при самостоятельном строительстве. Часть 2. >>>


Все материалы, размещенные на сайте https://www.parthenon-house.ru, принадлежат компании ПАРФЕНОН. При цитировании текстов ссылка источник обязательна!

Вернуться к статьям раздела Проекты домов

Вернуться к списку всех статей

Поделиться ссылкой


Новые проекты домов

Август-Сентябрь 2018 года: Новые проекты домов и коттеджей

Новые готовые проекты домов для строительства частного жилья

Подборка новых проектов домов и коттеджей. Июль 2018 г.

Совсем небольшая июльская подборка новинок нашего каталога. Но может быть среди этих нескольких новых проектов, есть проект для строительства вашего дома.

Все новости >>
 

Строй-сервис
Новые статьи
о строительстве

Получать разрешение на строительство дома больше не нужно

Вступил в силу Закон российской Федерации от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты России», согласно которому вводится уведомительный порядок возведения некоторых построек. Получать разрешение на строительство малоэтажных строений, в том числе и домов больше не надо.

Деревянный брусовой дом

Если вы еще не определились, какой хотите построить дом, то мы рекомендуем вам как можно больше читать информационных и обзорных материалов о самых популярных строительных технологиях, которые предлагает индустрия частного домостроения.

Все новости >>
 

Опрос о строительстве
  1. Дом какой площади Вы хотите построить?
Принять участие в других опросах >>
Форум о строительстве

Объявления

Компания ПАРФЕНОН реализует готовые проекты домов, коттеджей, бань, гаражей, бассейнов, беседок и других малоэтажных построек. В нашем каталоге также широко представлены проекты коммерческого назначения (мотели, магазины, автомойки). Мы продаем проекты по всей России и странам СНГ. Проектная документация разработана в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, принятыми в Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. У нас вы можете купить не только готовые проекты домов, но также заказать индивидуальное проектирование по вашим эскизам. Кроме этих проектных работ, мы можем предложить и рекомендовать вам услуги надежных строительных компаний работающих в Московской области и других регионах России.

| Каталог проектов домов | Пример проекта | Как купить проект | Строительство | Все о стройке | Форум | Контакты | Мобильная версия | Конфиденциальность |

https://www.parthenon-house.ru - готовые проекты домов, малоэтажное строительство России.
Разработка, дизайн и продвижение сайта - компания "ПАРФЕНОН" (2007-2018)
Мы на фейсбуке Мы на Гугле Читать нас в Твиттере Мы на Одноклассниках Мы вконтакте Мой мир