Качество, проверенное временем.
Качественная рабочая проектная документация с полным набором чертежей и расчетом стройматериалов для строительства.
Главная

Помощь с выбором проекта дома тел: +7 925 585-89-91. WhatsApp: +7 (926) 377-46-81.

Все проекты домов
Авторизация покупателя
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Профиль покупателя
Корзина0 позиций
на сумму 0 руб.
Видео стройка

Проекты домов и особняков серия "Русская усадьба"
Посмотреть видео: строительство, отделка, инженерные коммуникации
Фото строительства домов
Неправильно выполненная теплоизоляция в доме
Посмотреть все фотоальбомы
строительства домов
Предметы интерьера дома
Картина из дерева «Корабль» (интарсия – мозаика по дереву)
Посмотреть все фотоальбомы
предметы интерьера

Каталог готовых проектов домов и коттеджей Библиотека статей о строительстве Картотека строительных сайтов
Каталог готовых проектов
домов и коттеджей
Библиотека статей
о строительстве
Картотека
строительных сайтов

Перепланировка в коммунальной квартире: полное руководство по законным изменениям

Перепланировка в коммунальной квартире имеет свои особенности и сложности. В отличие от обычных квартир, здесь нужно учитывать интересы соседей и особые требования законодательства.


Какие изменения возможны в коммунальной квартире?

При перепланировке в коммунальной квартире важно понимать, какие работы разрешены, а какие могут привести к конфликтам с соседями или штрафам от контролирующих органов.

Разрешённые виды переустройства:

Порожек в санузле

✅ Изменение границ комнаты (если это не уменьшает площадь соседей)
✅ Установка перегородок в своей комнате (из лёгких материалов)
✅ Перенос розеток и выключателей (без вмешательства в общедомовые сети)
✅ Ремонт санузла (без увеличения его площади)

Запрещённые изменения:

Отсутствие порожка в санузле

❌ Снос несущих стен (требует согласования и экспертизы)
❌ Захват общего коридора или кухни (даже временный)
❌ Перенос санузла в жилую зону
❌ Изменение вентиляции без согласия всех жильцов
❌ Установка тёплого пола с подключением к общедомовому отоплению

Важно: Любые работы, затрагивающие общее имущество, требуют единогласного решения всех собственников.


Как согласовать перепланировку: пошаговый алгоритм

Процесс согласования изменений в коммунальной квартире сложнее, чем в обычной. Вот основные этапы:

  1. Получение согласия соседей (письменное, заверенное нотариусом)

  2. Разработка проекта (для сложных работ)

  3. Подача документов в МФЦ или Жилинспекцию

  4. Ожидание решения (до 45 дней)

  5. Проведение работ под контролем инженера

  6. Получение акта завершения


Особенности перепланировки в ипотечной коммуналке

Если квартира в ипотеке, потребуется дополнительное согласие банка. Кредитор может потребовать:

  • Заключение эксперта о безопасности работ

  • Дополнительное страхование недвижимости

  • Личное поручительство по кредиту


Как узаконить уже сделанную перепланировку?

Если изменения внесены без разрешения:

  1. Соберите письменные согласия всех соседей

  2. Закажите техническое заключение

  3. Подайте документы в суд (если Жилинспекция отказала)


Частые вопросы

Нужно ли согласие всех жильцов?
Да, в 100% случаев. Даже если вы меняете только свою комнату.

Сколько стоит согласование?
От 30 000 рублей за простые работы до 150 000 за сложные.

Можно ли разделить счётчики?
Да, но это отдельный процесс согласования с УК.


Отзывы

Игорь Петров, юрист:
"Помогал клиенту узаконить перепланировку через 2ПРОЕКТОР. Соседи сначала были против, но специалисты нашли решение."

Ольга Семёнова, учитель:
"Делали ремонт в коммуналке. Благодаря чёткой инструкции всё согласовали без проблем."


По всем вопросам звоните в компанию 2ПРОЕКТОР по тел.: +7 (495) 956-70-30


Все материалы, размещенные на сайте https://www.parthenon-house.ru, принадлежат компании ПАРФЕНОН. При цитировании текстов ссылка источник обязательна!

Вернуться к статьям раздела Недвижимость

Вернуться к списку всех статей



Новые проекты домов

Стиль фахверк: История и современность.

Наш сайт представляет новую статью об архитектурном стиле фахверк. Знакомьтесь с историей и особенностями этого уникального стиля, с его глубоко укоренившимся прошлым и современными возможностями при проектировании домов в этой элегантной и привлекательной эстетике.

Зачем нужна экспертиза проектной документации: важность и основные преимущества

Узнайте, почему экспертиза проектной документации является неотъемлемой частью любого строительного процесса и какие преимущества она приносит. На нашем сайте вы найдете подробную информацию о важности проведения экспертизы проектной документации для обеспечения безопасности и качества строительных работ.

Все новости >>
 

Новые статьи
о строительстве

Проектирование и строительство домов из оцилиндрованного бревна

Весомые преимущества строительства домов из оцилиндрованного бревна удивят даже самого требовательного эстета. Узнайте больше о процессе проектирования и строительства этих уникальных жилищ, которые сочетают в себе изысканность и прочность - все, что вам необходимо для комфортной и гармоничной жизни в окружении природы.

Натяжные потолки

Хотите преобразить свое жилье в истинное произведение искусства? Хотите создать уют в вашем доме и вдохновляющую атмосферу? Тогда не пропустите нашу новую статью, посвященную натяжным потолкам!

Все новости >>
 

Опрос о строительстве
  1. Дом какой площади Вы хотите построить?
    1. 100-150 кв. м - 2513 (31.59%)
       
    2. до 100 кв. м - 1896 (23.83%)
       
    3. 150-200 кв. м - 1648 (20.71%)
       
    4. 200-250 кв. м - 751 (9.44%)
       
    5. свыше 400 кв.м - 478 (6.01%)
       
    6. 250-300 кв. м - 380 (4.78%)
       
    7. 300-350 кв. м - 161 (2.02%)
       
    8. 350-400 кв. м - 128 (1.61%)
       
Принять участие в других опросах >>
Форум о строительстве

Объявления

Мы оказываем помощь и даем грамотные и профессиональные консультации по подбору готовых проекты домов, коттеджей, бань, гаражей, бассейнов, беседок и других малоэтажных построек. В нашем каталоге также широко представлены проекты коммерческого назначения (мотели, магазины, автомойки). Мы оказываем свои услуги по всей России и странам СНГ. Проектная документация разработана в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, принятыми в Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. Мы оказываем содействие не только в подборе готовых проектов домов самых лучших архитекторов России, но также можем помочь вам с индивидуальным проектированием по вашим эскизам. Кроме этих проектных работ, мы можем предложить и рекомендовать вам услуги надежных строительных компаний работающих в Московской области и других регионах России.

| Каталог проектов домов | Пример проекта | Как купить проект | Строительство | Все о стройке | Форум | Контакты | Мобильная версия | Конфиденциальность |

https://www.parthenon-house.ru - готовые проекты домов, малоэтажное строительство России.
Разработка, дизайн и продвижение сайта - компания "ПАРФЕНОН" (2007-2025)
Мы вконтакте