Качество, проверенное временем.
Качественная рабочая проектная документация с полным набором чертежей и расчетом стройматериалов для строительства.
Главная

Купить проект дома +7 495 585-89-91. Консультации по выходным дням (до 23.00 МСК) +7 (916) 453-27-99.

Все проекты домов
Авторизация покупателя
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Профиль покупателя
Ваша корзина пуста
Видео стройка

Утепление и штукатурка фасада дома из поризованного камня
Посмотреть видео: строительство, отделка, инженерные коммуникации
Фото строительства домов
Строительство дома из газобетона, газобетонных блоков. Сборные панели перекрытия из газобетона.
Посмотреть все фотоальбомы
строительства домов
Предметы интерьера дома
Контейнер для цветов. Украшение в саду.
Посмотреть все фотоальбомы
предметы интерьера

Каталог готовых проектов домов и коттеджей Библиотека статей о строительстве Картотека строительных сайтов
Каталог готовых проектов
домов и коттеджей
Библиотека статей
о строительстве
Картотека
строительных сайтов

Почему дом, в котором построили только лишь коробку, уже стал аварийным.

"- Алло, здравствуйте, а вы дома восстанавливаете?
- Пытаемся, а что у вас?
- У нас дом, только в прошлом году построили, а он уже весь в трещинах?
- А специалистов вызывали? Что они сказали?
- Сказали, что фундамент не такой оказался, сделать ничего нельзя, и признали дом аварийным?
- Понятно, а геологию участка вы делали?
- Ну что вы……."
(Из типичного диалога с пострадавшим застройщиком)

Где то в Подмосковье, в наши дни решили богатые люди построить дома. А чтобы не ходить друг другу в гости решили взять землице побольше и построить один небольшой коттеджный поселок, чтобы жить вместе и дружно. Заказали архитекторам большие двухэтажные кирпичные дома с подвалами, чтобы жить в них поживать, да добра наживать. Сделали архитекторы проекты домов, порадовались заказчики, уж очень дома красивые вышли, и стали искать, кто же возьмется построить такую красоту. Нашлись строители и …., что было дальше, история умалчивает, мы можем только догадываться. Почему после того как возвели коробки домов, строительные работы были прекращены?

аварийный дом

Аварийный дом. Ошибки в порядке проведения проектных и строительных работах привели к тяжелым последствиям.

Давайте попробуем восстановить хотя бы приблизительно ход дальнейших событий. Непонятно почему наши люди при любом уровне дохода надеются всегда на наше знаменитое "АВОСЬ!" При индивидуальном проектировании домов или при адаптации типовых проектов требуется делать привязку проекта к участку строительства. Одним из самых главных этапов этих работ, это проведение геологических изысканий на месте будущего строительства. Геология необходимо для того чтобы определить характеристики грунтов, уровень грунтовых вод и т.п. Далее, на основании полученных рекомендаций и выводов, архитектор, разрабатывающий рабочий проект, проектирует необходимый тип фундамента и его конструкцию. А что мы видим?

Вода в подвале дома.

Вода в подвале дома. Возможные причины: 1. - неправильно выбрана конструкция фундамента дома; 2 - некачественно выполнена гидроизоляция фундамента (или ее отсутствие); 3 - игнорирование необходимых геологических работ на месте строительства.



высокий уровень грунтовых вод, вода в подвале

Лето, а вода в подвале стоит. Если бы застройщик руководствовался строительными нормами и правилами, то такого плачевного результата можно было бы избежать.

Фундамент дома и стены подвала выполнены из блоков ФБС, а подвал полон воды, причем уровень грунтовых вод не опускается фактически даже летом. Это указывает, скорее всего, на то, что дом находится на каком либо изломе или под землей протекает русло подземной реки, и напор воды чрезвычайно велик. Если бы была бы проведена геология, то такого бы фактора не заметить было бы нельзя. Конечно же для того чтобы назвать точную причину - необходима техническая экспертиза (которая в свою очередь тоже стоит денег).
В таком состоянии дом ушел в зиму. Хорошо известно, что на физические свойства основания оказывает существенное влияние не только состав грунтов, глубина расположения определенных их пластов, но и их водонасыщенность, то есть уровень грунтовых вод, влияние паводковых явлений и атмосферной влаги. Весною все эти факторы и проявили себя:

трещины в стенах

Трещины в стенах дома. Трещины в доме, как на внешних стенах, так и на внутренних.



трещины над оконными проемами

Трещины над оконными проемами.


Трещины образовавшиеся в кладке внешних стен дома, перегородок и стенках имеют тенденцию к увеличению в размерах, как по толщине, так и по длине. Причем трещины не только вертикальные, но и горизонтальные.

трещины в стенах дома

Трещины в стенах дома.



ошибки при строительстве

Ошибки при строительстве дома привели к образованию многочисленных трещин в стенах дома.

Тут даже не будучи экспертом, можно понять, что дом в аварийном состоянии. Мы не будем говорить о качестве кладки стен дома, о качестве выполнения работ по устройству фундамента дома. Если сама конструкция фундамента дома была выбрана не верно, то о качестве строительных работ говорить даже не приходиться. Конечно же, окончательные выводы о причинах столь плачевного состояния дома могут дать только специалисты.
Суть этой статьи показать еще один пример того как важно при строительстве любого дома руководствоваться не советам соседа справа или небольшим бюджетом на строительство, а строго следовать строительным нормам и правилам. Согласитесь построить аварийный дом за два-три миллиона рублей, чтобы потом (в лучшем случае) вложить столько же в его восстановление, это дороже чем заплатить 50000 руб. за геологию.
И стоит помнить о том, что строительство дома можно доверить только надежным и добросовестным строителям, чтобы спокойно жить в крепком и надежном доме долгие годы.
Наш девиз при строительстве: "Делать все правильно или не делать ничего".

Р.S. Да, вот еще что, в таком состояние находятся все дома, построенные на этом участке. Очень жаль человеческий труд, потраченных денег.

"- Компания ПАРФЕНОН, здравствуйте. мы вас слушаем.
- Алло, здравствуйте. Помогите! Наш новый дом, в котором мы еще даже не пожили, уже признали аварийным! Что нам теперь делать?...."
(Из типичного диалога с пострадавшим застройщиком)


Все материалы, размещенные на сайте https://www.parthenon-house.ru, принадлежат компании ПАРФЕНОН. При цитировании текстов ссылка источник обязательна!

Вернуться к статьям раздела Фундаменты

Вернуться к списку всех статей

Поделиться ссылкой


Новые проекты домов

Август-Сентябрь 2018 года: Новые проекты домов и коттеджей

Новые готовые проекты домов для строительства частного жилья

Подборка новых проектов домов и коттеджей. Июль 2018 г.

Совсем небольшая июльская подборка новинок нашего каталога. Но может быть среди этих нескольких новых проектов, есть проект для строительства вашего дома.

Все новости >>
 

Строй-сервис
Новые статьи
о строительстве

Получать разрешение на строительство дома больше не нужно

Вступил в силу Закон российской Федерации от 3 августа 2018 года № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты России», согласно которому вводится уведомительный порядок возведения некоторых построек. Получать разрешение на строительство малоэтажных строений, в том числе и домов больше не надо.

Деревянный брусовой дом

Если вы еще не определились, какой хотите построить дом, то мы рекомендуем вам как можно больше читать информационных и обзорных материалов о самых популярных строительных технологиях, которые предлагает индустрия частного домостроения.

Все новости >>
 

Опрос о строительстве
  1. Дом какой площади Вы хотите построить?
Принять участие в других опросах >>
Форум о строительстве

Объявления

Компания ПАРФЕНОН реализует готовые проекты домов, коттеджей, бань, гаражей, бассейнов, беседок и других малоэтажных построек. В нашем каталоге также широко представлены проекты коммерческого назначения (мотели, магазины, автомойки). Мы продаем проекты по всей России и странам СНГ. Проектная документация разработана в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, принятыми в Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий. У нас вы можете купить не только готовые проекты домов, но также заказать индивидуальное проектирование по вашим эскизам. Кроме этих проектных работ, мы можем предложить и рекомендовать вам услуги надежных строительных компаний работающих в Московской области и других регионах России.

| Каталог проектов домов | Пример проекта | Как купить проект | Строительство | Все о стройке | Форум | Контакты | Мобильная версия | Конфиденциальность |

https://www.parthenon-house.ru - готовые проекты домов, малоэтажное строительство России.
Разработка, дизайн и продвижение сайта - компания "ПАРФЕНОН" (2007-2018)
Мы на фейсбуке Мы на Гугле Читать нас в Твиттере Мы на Одноклассниках Мы вконтакте Мой мир