Что такое экспертиза проектной документации и когда ее проводят

Процедура может осуществляться с целью определения соблюдений требований строительных норм при возведении зданий. Благодаря проведению экспертизы проектной документации специалисты устанавливают надежность построенного объекта и безопасность его эксплуатации.
Во время ее проведения удается выявить моменты, которые могут повлиять на надежность постройки и безопасность ее дальнейшей эксплуатации. Такая проверка может осуществляться частным независимым экспертом. Она является обязательной при любом строительстве, капитальном ремонте и реконструкции зданий.
Несоответствия в проекте или возможное наличие ошибок эксперты начинают устанавливать до начала строительства. Результаты проверки дают возможность свести расходы к минимуму, а также предотвратить разрушение здания, которое может привести к негативным последствиям, в том числе летальным исходам.

В проектных документах содержатся текстовые материалы, схемы или карты, определяющие конструктивные, функционально-технологические, архитектурные, инженерно-технические решения.

Экспертиза проектной документации (ЭПД) необходима для оценки соответствия составленных документов всем предусмотренным требованиям:

• охрана культурного наследия;
• экологические и санитарно-эпидемиологические;
• пожарная безопасность.

ЭПД необходима для подтверждения всех предписаний и норм, выполненных при строительстве недвижимости. В ходе данной процедуры эксперты подтверждают или опровергают соответствие результатов изыскательских работ.

Необходимость проведения экспертизы по объектам:

1. место нахождения на территории двух субъектов РФ, в особой экономической зоне, на континентальном шельфе;
2. наличие грифа секретности или его принадлежность к оборонной промышленности;
3. трассы федерального значения, объекты воздушного транспорта и железнодорожной инфраструктуры;
4. оценка сметной стоимости;
5. объекты, предназначенные для особых условий эксплуатации, культурного наследия, в том числе тех, реконструкции которых возможны форс-мажорные ситуации, ядерной инфраструктуры, российских вооруженных сил, метрополитена.

Проектная документация не нуждается в экспертизе в следующих случаях:

• садовые и дачные домики, а также другие строения индивидуального малоэтажного жилищного строительства;
• дома, состоящие из десяти и менее жилых блоков;
• отдельно стоящие здания с максимальной площадью 1500 м²;
• объекты недвижимости, не требующие создания санитарно-защитных зон.

Для возможности проведения ЭПД частной компанией ее сотрудники должны пройти соответствующую аккредитацию для получения лицензий, дающих право заниматься данным видом деятельности.
Вся информация о частной компании должна находиться в открытом доступе. Перед началом ЭПД заказчик с исполнителем заключает договор, в котором прописываются адрес объекта, стоимость услуги, сроки выполнения и другие все условия сотрудничества, сроки.

Источник https://expert-kollegia.ru/ekspertiza-proektnoy-i-konstruktorskoy-dokumentacii/