Недавно в мэрии Москвы прошло заседание «круглого стола» «Москва: новая конкурентная стратегия». Среди прочего на заседание были озвучены следующие цифры.
Себестоимость 1 кв.м. нового жилья в Москве составляет примерно 104 тысячи рублей и складывается следующим образом:
- расходы на земельный участок – 13000 руб./кВ.м.
- проектирование – 3000 руб./кВ.м.
- строительно-монтажные работы – 50000 руб./кВ.м.
- магистральные сети – 6000 руб./кВ.м.
- подключение к энергосетям – 5000 руб./кВ.м.
- другие обременения – 27000 руб./кВ.м.
Получается, что себестоимость однокомнатной квартиры (45 кв.м.) в новостройке примерно 46800000 рублей. Это себестоимость, а ведь это не коммерческая цена. И еще необходимо будет сделать ремонт. Итого получится не менее 6000000 руб.
Я так примерно просчитывал и получилось, что за эти деньги «под ключ», то есть с отделкой, коммуникациями и инженерным оборудованием можно вполне выстроить дом площадью не менее 150 кв.м.
К чему это я, да так, мысли вслух.
