Проект месяца ноябрь 2008 г. ЭК 397-1

Двухэтажный коттедж с сауной и подвалом ЭК 397-1 представляет собой образец классического коттеджа для постоянного проживания за городом. Это современный проект коттеджа, спроектированный с учетом всех требований по энергосбережению и пожароопасности предъявляемых к загородным домам. Проект коттеджа ЭК 397-1 привлекает своими архитектурными формами, внутренние планировки выполнены на высоком уровне. Безусловно, коттедж станет украшением вашей загородной усадьбы. Двухэтажный коттедж с подвалом, со скатной кровлей уклоном 300. Вертикальная связь с помощью лестниц. Помещение первого этажа: тамбур-гардеробная, двухсветный холл, гостиная-столовая, кухня, гостевой с/у, гостевая спальня с гардеробной. Помещения второго этажа: галерея (балкон), хозяйская спальня с гардеробной и ванной комнатой, три спальни и ванная комната.

Проект коттеджа с сауной ЭК 397-1 397,1 кв. м в каталоге проектов домов >>

1. Назначение коттеджа и его характеристики

Запроектированное здание является жилым домом для индивидуальной застройки, предназначенным для проживания в нем 8-11 человек.

2. Основные технические данные загородного коттеджа

2.1. Площадь застройки - 231,0 м²
2.2. Общая площадь - 397,1 м²
2.3. Жилая площадь - 101,1 м²
2.4. Количество жителей - 8-11
2.5. Высота здания - до конька крыши - 9,41 м
2.6. Длина и ширина здания - 15,00 х 12,30 м
2.7. Система реализации - реализацию проекта коттеджа необходимо поручить организации, которая имеет соответствующую лицензию.

3. Установочное оборудование

Загородный коттедж необходимо обеспечить следующим инженерно-техническим оборудованием: водопроводным, канализационным, электрическим, осветительным, сигнализационным, громоотводным, телекоммуникационным, газовым и вентиляционным.

4. Условия размещения проекта коттеджа

Размещение проекта загородного коттеджа предусмотрено на земельном участке с обеспеченным подъездом, источником воды и возможностью удаления сточных вод, с подведением электроэнергии и газа. Организация рельефа участка запроектирована в увязке с прилегающей территорией, с учетом выполнения нормативного отвода вод и оптимальной высотой привязки здания. За условную отметку 0.000 принят уровень чистого пола первого этажа жилого коттеджа. Основанием фундамента служат пески средней крупности, от рыхлых до плотных, в верхней части с линзами и прослойками супесей и суглинка.
Песок средней крупности, средней плотности
- модуль деформации Е=23 МПа;
- плотность грунта – 1.72 т/м3;
- удельное сцепление С=0,5 КПа;
- угол внутреннего трения 340;
- предел прочности на сжатие R=1.5 кг/кв.см.
- глубина заложения фундамента Hr.3=2,620 м. от существующего уровня земли.

В случае размещения проекта коттеджа в других условиях необходимо привязать фундаменты в соответствии с разработанной геологией и топографической съемкой. Если в готовом проекте коттеджа заменяются материалы и строительные технологии возведения, то проект коттеджа требует соответствующей адаптации согласно строительным нормам и правилам.

Проектировщик, составляющий строительный проект, который нужен для получения разрешения на строительство, в рамках адаптации готового проекта коттеджа обязан:

1. На оригинале готового проекта коттеджа нанести графическими средствами красного цвета предусмотренные изменения в области чертежей и текста.
2. Подготовить адаптацию фундаментов проекта дома к местным грунтовым условиям.
3. Проверить или пересчитать конструкцию здания в области ее приспособления к местным условиям и нормативным нагрузкам, следующим из климатической зоны, не вводя изменения в форму и наружные размеры здания, в угол наклона скатов крыши, высоту стен и размеров окон.
4. Подписать проект коттеджа в качестве автора адаптации к конкретной застройке с указанием рода и номера проектных прав, которыми обладает.
5. Приложить заявление о выполнении проекта коттеджа согласно строительным нормам и правилам.

Проект благоустройства земельного участка надо положить в отдельную папку, которая вместе с настоящим архитектурно-строительным проектом будет комплектом строительного проекта.

Внимание!
Изменения и корректировки в проект коттеджа мы не вносим! Проект загородного коттеджа возможен в другой технологии исполнения, сроки и стоимость обговариваются отдельно.

5. Правовые требования относительно реализации объекта

Проект коттеджа необходимо привязать к местным условиям: к рельефу на местности и внешним инженерным сетям на строительной площадке, учитывая противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования. Требуется согласовать документацию в административных и согласующих органах по месту землепользования.

1. Описание конструкционных элементов

1.1. Фундамент - монолитный, с утеплением, гидроизоляцией и дренажом. Под фундаментной плитой предусмотрено выполнение песчаной подготовки с послойным уплотнением слоями толщиной 200 мм, поверх которой устраивается подготовка из бетона класса В 7.5 толщиной 100 мм. Горизонтальная гидроизоляция по бетонной подготовке запроектирована в виде 2-х слоев гидростеклоизола.
1.2. Стены фундамента и подвала – запроектированы монолитными железобетонными, жестко связанными с монолитной фундаментной плитой. Предусмотрено утепление стен подвала теплоизоляционными плитами из суспензионного вспенивающегося полистирола толщиной 50 мм., и выполнением прижимной стенки толщиной 120 мм., из керамического полнотелого кирпича пластического прессования М100 на ц.п. растворе М50. На вертикальных поверхностях стен подвала, соприкасающихся с грунтом, необходимо выполнение вертикальной гидроизоляции.
1.3. Наружные стены - утепленная трехслойная кладка толщиной 550 мм (внутренняя верста толщиной 380 мм из 7-щелевого керамического кирпича, утеплитель из базальтовых плит толщиной 50 мм, наружная верста толщиной 120 мм из отделочного кирпича.
1.4. Внутренние конструкционные стены – кирпичные.
1.5. Перегородки – кирпичные.
1.6. Перекрытия - железобетонные сборные, частично монолитные.
1.7. Лестница наружные и внутренние – железобетонные. Толщина отделочного слоя внутренних лестниц – 4 см., дерево.
1.8. Перемычки и балки - сборные.
1.9. Венцы - железобетонные.
1.10. Дымоходы - из полнотелого красного кирпича в виде каналов 270Х270 мм, при возведении кладочных работ заложить в каналы от котла и камины двух контурные трубы из нержавеющей стали, внутренним диаметром 20 см, и затем заложить кирпичом под отделку.
1.11. Конструкция крыши – скатная по деревянным стропилам, пропитанная антипиреном и антисептиком: защищающими от огня и биологической коррозии средствами.
1.12. Основными элементами подстропильной конструкции являются балки, прогоны, стойки опирающиеся на несущие стены и перекрытия здания.

2. Отделка здания

1.1. Изоляция:
1.1.1. Горизонтальная гидроизоляция подвала по бетонной подготовке запроектирована в виде 2-х слоев гидростеклоизола. На вертикальных поверхностях стен подвала, соприкасающихся с грунтом, необходимо выполнение вертикальной гидроизоляции.
2.1.2. Пароизоляция - битумный рубероид, полиэтиленовая фольга или упрочненная металлизированная бумага.
2.1.3. Термическая изоляция - стиропор или минеральная вата.

1.2. Полы и покрытия полов:
1.2.1. Помещения подвала: бильярдную, умывальную, с с/у, комнату отдыха, сауну, кладовую и бойлерную покрыть керамической плиткой.
1.2.1. Помещения первого и второго этажа покрыть паркетом или лиминатом.
1.2.3. Отделка пола крылец и террас – нескользкий натуральный гранит толщиной 3 см.

1.3. Штукатурка и отделка стен:
1.3.1. Внутренняя - цементно-известковая штукатурка или по желанию заказчика.
2.3.2. Наружная - облицовочный декоративный кирпич.
2.3.3. Цоколь и эркеры – искусственный камень.

2. Прочие:
2.1. Окна - двухкамерные стеклопакеты в белом деревянном профиле.
2.2. Входные двери – металлические с деревянными накладками.
2.3. Обрамление окон и дверей – архикамень.
2.4. Покрытие кровли - керамическая двух замковая черепица импортного производства.
2.5. Подшивка свесов – лобовые доски из дерева.
2.6. Кровельные работы - желоба, спускные трубы, дымовые трубы и слезники выполнить из стального оцинкованного или цинкового листового металла толщиной 0,55 мм.
2.7. Антикоррозионная защита древесины. Находящуюся снаружи древесину следует подвергнуть глубокой пропитке масляными средствами.

3. Конечные примечания

3.1. Строительные материалы и сборные элементы должны отвечать техническим аттестатам и урегулированиям соответствующих норм.
3.2. Строительные и ремесленные работы должны выполняться лицами со строительными правами и лицензией на право проведения соответствующих видов строительных работ.
3.2. Строительные и ремесленные работы должны выполняться лицами со строительными правами и лицензией на право проведения соответствующих видов строительных работ.

Проект коттеджа с сауной ЭК 397-1 прошел неоднократную реализацию.

Строительство коттеджа по проекту ЭК 397-1

Купить проект коттеджа с сауной ЭК 397-1 397,1 кв.м >>