С 1 марта 2026 года члены строительных СРО должны уведомлять свои объединения о заключении, исполнении и расторжении договоров подряда. Срок — три рабочих дня со дня, следующего за соответствующим событием. Обязанность установлена Федеральным законом от 31 июля 2025 года № 309-ФЗ, а порядок подачи определяет приказ Минстроя от 27 октября 2025 года № 655/пр (в редакции приказа № 59/пр от 3 февраля 2026 года).
Новые требования касаются не только строителей: аналогичные уведомления по профильным договорам направляют члены СРО изыскателей и проектировщиков. Передачи сведений о контрактах в рамках прежней отчётности теперь недостаточно.
Какие сведения и документы передавать
В уведомлении указывают данные члена СРО: наименование компании или сведения об ИП, ОГРН, ИНН и дату приёма в организацию. По договору нужны предмет работ и фактический размер обязательств. Также отражают дополнительные соглашения, если они изменяют предмет или цену договора либо прекращают обязательства, и сведения об исполнении работ.
К уведомлению прилагают копии договора, соответствующих дополнительных соглашений и актов приёмки. Документы можно передать непосредственно в СРО, отправить почтой с описью вложения и уведомлением о вручении либо направить электронный документ с электронной подписью. Формы уведомлений и порядок взаимодействия стоит заранее уточнить в своей СРО.
Как организовать работу и уложиться в срок
Уведомление готовит один сотрудник, но сведения для него обычно поступают из разных отделов. Договор находится у юриста, акты — в бухгалтерии, а о завершении работ первым узнаёт руководитель проекта. Если ждать, пока документы соберутся сами, трёхдневный срок можно пропустить.
Проще назначить ответственного и установить правило: после подписания договора, приёмки работ или расторжения документы сразу передают ему. Он сверяет данные, направляет уведомление и сохраняет подтверждение отправки.
Для контроля достаточно внутреннего реестра. В нём можно фиксировать номер и дату договора, контрагента, предмет работ, изменения условий, даты исполнения или расторжения и отправки уведомлений. Желательно добавлять ссылку на сами документы. Такой реестр помогает соблюдать сроки, но не заменяет установленное уведомление.
Что учитывать по конкурентным договорам и судебным искам
По договорам, заключённым конкурентными способами, необходимо сообщать фактический совокупный размер обязательств на день предоставления уведомления. Сумма первоначальных цен контрактов не всегда отражает текущее положение дел: часть работ уже может быть принята, а условия других договоров — изменены. Особенно это важно при нескольких параллельных проектах.
Отдельная обязанность касается исков о возмещении вреда или ущерба, предусмотренных статьями 60 и 60.1 Градостроительного кодекса. Не каждый судебный спор требует такого уведомления, поэтому информация об исках, подпадающих под эти нормы, должна поступать от сотрудников, занимающихся претензионной и судебной работой.
Если компания планирует вступить в СРО, порядок обмена сведениями лучше выяснить ещё до оформления членства. Разобраться с требованиями, подготовить документы и подобрать подходящую саморегулируемую организацию можно с помощью специалистов СтройЮрист. Подробная информация: https://stroyurist.ru/