Выдержка из Градостроительного кодекса РФ:
Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий.
1. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
(Часть в ред. Федерального закона от 31 декабря 2005 г. № 210-ФЗ.)
Часть 2. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
3'. Государственная экспертиза результатов инженерных изысканий не проводится в случае, если инженерные изыскания выполнялись для подготовки проектной документации объектов капитального строительства, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство.
6. Не допускается проведение иных государственных экспертиз проектной документации, за исключением государственной экспертизы проектной документации, предусмотренной настоящей статьей, а также государственной экологической экспертизы проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации.

Градостроительный кодекс РФ продается в любом книжном магазине. Приобретайте и читайте.

Еще один небольшой вопрос.
В связи с отменой лицензирования только Саморегулируемые организации в проектировании могут изготавливать документы о допуске к проектным работам взамен существовавшего до того лицензирования на проектные работы в пределах Российской Федерации. Деятельность по проектировке, которая осуществляется юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, невозможна без участия в проектные СРО и изготовления свидетельства о допуске к работам в области проектирования СРО...
Осуществляется ли контроль компанией Парфенон за архитектурными бюро, организациями, архитекторами и проектировщиками разрабатывающими проекты, которые у вас на портале, состоят ли они в  СРО в проектировании
и где это можно увидеть ?

А вот по поводу квадрохаусов - ситуация следующая - авторы проектов имеют допуски по СРО. Но не забывайте что проекты необходимо привязать и адаптировать к участку строительства.

Договор как и сайт создавался еще в период действия лицензий на проектирование зданий 1 и 2 уровня ответственности и старого градостроительного кодекса. Пункт этот из договора оферты не убран потому что у нас есть разделы каталога где представлены коммерческие проекты для которых существует гос. экспертиза и необходимость наличия у проектировщика определенных допусков. При заказе проекта частного дома заказчику перед оплатой проектной документации предоставляется индивидуальный договор на покупку этой документации.
Наиболее популярные проекты домов можно посмотреть у нас в офисе, но таковых не так много (50-60). Если проекта архитектурного бюро который выбрал заказчик у нас в офисе нет, то мы можем предложить аналогичный проект этого бюро, чтобы застройщик смог оценить качество проектной документации. Если же проектов этого бюро у нас в офисе нет вообще, то что же приходится заказчику самому решать купить его или нет. Или обратится в другой интернет-магазин. Мы не Газпром и не являемся монополистами. Не устраивают наши предложения или условия - можно обратится к другим продавцам проектной документации.

А что мы можем вам еще сказать? Наша задача не просто продать проект "всучить", "втюхать" и т.д. Наша задача обозначить все моменты связанные с продажей того или иного проекта, его особенности и особенности стиля конкретного арх. бюро. И если потенциальному заказчику эти условия не нравятся мы не будем его обманывать и говорить то чего нет. Дом это не картошка, чтобы навязывать его покупателю. Вы не путайте систему продаж товаров народного потребления и такое ответственное дело как продажа проектной документации. Мы выработали эти правила в течение продолжительного времени работы в этой сфере. Поэтому еще если они не устраивают покупателя мы не навязываем свои услуги, но и менять эти правила не собираемся. А анализ? Что же дело полезное. А вы собственно говоря каким проектом заинтересовались? Столько общаемся... А дом вы какой выбрали?

По проекту ЯА 147-27 - недавно его уже покупали, не знаю может вы его и купили. Но если это не вы, то информация следующая. Проект российского бюро - на страничке дана подробнейшая информация по этому проекту. Коротко, проект российского бюро, к проекту прилагаются копии допусков на проектированию - это то что вас беспокоило. ГАП проекта осуществляет привязку проекта к участку строительства при предоставление заказчиком отчета по геологии участка - за дополнительные денежные средства. Архитектор совершивший адаптацию проекта к участку застройки и несет ответственность при каких либо ЧП при возведение или эксплуатации дома - если это ЧП является результатом ошибок при проектирования здания,а это будет установлено в результате проведения экспертиз службами тех. надзора.
И еще. Вы можете купить типовой проект дома. Заказать государственную экспертизу купленного проекта, оплатить эту услугу и если в результате экспертиза покажет, что конструкции данного проекта не соответствуют существующем нормативным показателям по прочности, надежности и т.д., то вы всегда можете обратиться с результатами такой экспертизы к ГАПу проекта и он обязан будет бесплатно переработать проект для приведения в соответствие строительным нормам.