https://www.parthenon-house.ru Новые темы форума Разное на сайте [www.parthenon-house.ru] ru http://backend.userland.com/rss2 Sun, 08 Nov 2026 10:33:02 +0300 Продаю участок для строительства Участок,строительство,продажа в форуме Разное.
К продаже предлагается участок в поселке им. Свердлова, под строительство 2-х 16 этажных домов с ФОК (бассейн). Участок очень удобно расположен, рядом все необходимые магазины, полиция, администрация. Хорошая транспортная доступность, до города Санкт-Петербурга (Вантового моста) всего 6 км., а так же разнообразные маршруты общественного транспорта. Участок находится недалеко от Невы, возможно строительство причала, для доставки жителей комплекса по Неве, что существенно выделяет проект от подобных комплексов (кто-то стоит в пробках, а жильцы нашего комплекса выпив кофе, могут добраться до центра Санкт-Петербурга за 30 минут по Неве на комфортных катерах). Квартирография домов очень актуальна сегодняшнему времени - в основном это студии и евро-студии (2 окна).
Проект полностью выполнен, в случае согласия с наполнением и конструктивом - можно подаваться в экспертизу. Участок приобретался на аукционе.
Договор аренды действующий. Социальных обременений нет ( садик, школа, поликлиника).
Цена продажи ( уступки прав ) 100 млн.руб.
С уважением,

Роман Олегович
+79990412425

21.07.2016 13:51:17, Роман ххххх.]]> https://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic2162/message5619/ http://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic2162/message5619/ Thu, 21 Jul 2016 13:51:17 +0300 Разное Подскажите ткань для смены обивки любимого дивана? в форуме Разное.
Не знаю какую ткань выбрать для обивки. В свое время с женой купили отличный комплект – диван + 2 кресла. Диван классный – угловой прям под наш размер, но главное – механизм сборки/разборки дивана в двухспалку. Вот сейчас как в магазинах бываю – там все механизмы из стали толщиной меньше миллиметра, соответственно фольга фольгой. Так вот дети за 4 года медленно, но верно упороли всю обивку. Выбрасывать жалко, да и замены сейчас качественной не найти. Загорелся идеей обивку сменить, выбрав ее с умом. Так сказать, и вид отличный придать и функционал оставить. Может, кто подскажет, чтоб вся грязь стиралась, мылась легко – от «художников» маленьких?
16.10.2013 18:46:43, Михаил Сердюков.]]> https://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic1899/message4643/ http://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic1899/message4643/ Wed, 16 Oct 2013 18:46:43 +0400 Разное Дачная амнистия для нежилых зданий в форуме Разное.
Можно ли построить здание до трех этажей, зарегистрировать его по упрощенной схеме как жилой дом, а потом перевести его в нежилое здание? Участок в собственности. Какие могут возникнуть проблемы?
05.05.2013 07:32:19, Евгений Шн.]]> https://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic1845/message4454/ http://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic1845/message4454/ Sun, 05 May 2013 07:32:19 +0400 Разное Как правильно хранить цемент? (съемки передачи на ТВ) в форуме Разное.
Здравствуйте! Ищем героя на съемки передачи (не прямой эфир), который поднимет тему хранения цемента: "как хранить цемент зимой ? ". Оставьте свои контакты или пишите мне olg-reznichenk@yandex.ru

Ольга (редактор), Первый канал.
28.09.2012 16:00:13, Ольга Резниченко.]]> https://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic1720/message3960/ http://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic1720/message3960/ Fri, 28 Sep 2012 16:00:13 +0400 Разное Бетон. Купить или приготовить самим? в форуме Разное.
Потребовалось большое количество качественного бетона.
Посчитал стоимость компонентов для приготовления на стройплощадке.
На 1 м.куб. бетона примерно надо:
0,8 Куб щебня гранитного по цене 800 -1200 руб. за куб обойдется от 640 до 960 руб.
Песка надо сколько?
Зависит от щебня. Сколько пустот в кубе щебня, столько и потребуется песка. Делим насыпную плотность щебня 1,4 на  плотность гранита 2,7 = 0,52.
Получается, что на 1 м.куб. щебня потребуется 0,48 м.куб. песка по средней цене 300 руб. за куб.
Цемента (500 Д0) 370 кг по цене (Навал!) 4600 руб. за тонну = 1702 руб.
Цена бетона на заводе около 3000 руб. за куб.
Считаем цену сырья для 1 м.куб. бетона, без учета доставки на завод ЖБИ:
Щебень – 960 руб.
Песок – 144 руб.
Цемент М500 - 1702 руб.
ИТОГО: 2806 руб.
Добавим стоимость доставки сырья на завод и стоимость изготовления бетона.
А с завода надо привезти на стройплощадку бетон.
При этом везем еще и воду и везем дорогими миксерами.
Что то убыточное производство получается.
На чем выигрывают заводы?
А какой цемент, какой песок, какой щебень и какие добавки?
Один человек добавлял в бетон отходы полипропилена и экономил на этом цемент.
Волокна полипропилена армируют хорошо, но как долго?
Мешки из под сахара, полежав зиму в земле, легко рвутся руками.

А вот если доставить на свою стройплощадку цемент, песок и щебень нужного качества, то какова должна быть стоимость изготовления бетона на месте, чтобы получить и дешевый и качественный бетон???
17.10.2011 00:27:20, Михаил Буркот.]]> https://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic1516/message3198/ http://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic1516/message3198/ Mon, 17 Oct 2011 00:27:20 +0400 Разное Разрешение на строительство Разрешения на строительство еще не получила, а уплатила уже 1600 руб. в форуме Разное.
Разрешение на строительство еще не получила, а уплатила уже 16 тыс. руб.. Где узнать стоимость ГПЗУ и ИСОГД?
08.04.2011 10:15:46, Татьяна Ибрагимова.]]> https://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic1427/message2870/ http://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic1427/message2870/ Fri, 08 Apr 2011 10:15:46 +0400 Разное Строительная выставка инженерного оборудования, технологий и материало в форуме Разное.
Приветствуем вас, уважаемые посетители форума название форума.

Спешим напомнить вам, что  1 по 4 марта 2011 года в "Экспоцентре" пройдет Международная специализированная выставка инженерного оборудования, энергосберегающих материалов и технологий МАТТЕХ.

На выставке будет широко представлено оборудование для инженерных систем от ведущих производителей и дилеров. Будут представлены самые новые разработки в области использования возобновляемых ресурсов; продемонстрированы современнейшие образцы энергоэффективного оборудования и инновационных технических решений.

Основные разделы:

1) инженерное оборудование (отопительное оборудование, водоснабжение, водоотведение, водоподготовка, канализация, насосное оборудование, трубопроводные системы, санитарно-техническое оборудование, специализированный инструмент, контрольно-измерительные приборы);

2) возобновляемые источники энергии (солнечные коллекторы, водонагреватели, ветрогенераторы, ветряные электростанции, тепловые насосы и биотопливо);

3) энергосберегающая осветительная техника (солнечные фотоэлектрические батареи и товары на их основе:  автономные фонари уличного освещения, зарядные устройства, фонари, энергоэффективные светодиодные лампы);

4) энергосберегающая бытовые приборы и техника;

5) энергосберегающие строительные материалы и технологии (теплоизоляция, энергосберегающие фасадные системы, материалы, покрытия);

6) автоматизация и безопасность зданий (системы управления климатом, освещением, интегрированные системы пожаробезопасности, домашние системы управления "Умный дом").

Выставка MATTEX поможет объединить основных заинтересованных лиц: представителей госструктур, ведущих специалистов строительной отрасли, производителей и дистрибьюторов.

1-4 марта 2011 г., Москва, Краснопресненская наб., 14, ЦВК "ЭКСПОЦЕНТР", павильон №1

Выставка инженерного оборудования MATTEX
15.02.2011 21:08:27, Анатолий Шульгин.]]> https://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic1391/message2764/ http://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic1391/message2764/ Tue, 15 Feb 2011 21:08:27 +0300 Разное Цена 1 кв.м. в новостройках Москвы. стоимость 1 кв.м. жилья в Москве в форуме Разное.
Недавно в мэрии Москвы прошло заседание «круглого стола» «Москва: новая конкурентная стратегия». Среди прочего на заседание были озвучены следующие цифры.
Себестоимость 1 кв.м. нового жилья в Москве составляет примерно 104 тысячи рублей и складывается следующим образом:
- расходы на земельный участок – 13000 руб./кВ.м.
- проектирование – 3000 руб./кВ.м.
- строительно-монтажные работы – 50000 руб./кВ.м.
- магистральные сети – 6000 руб./кВ.м.
- подключение к энергосетям – 5000 руб./кВ.м.
- другие обременения – 27000 руб./кВ.м.
Получается, что себестоимость однокомнатной квартиры (45 кв.м.) в новостройке примерно 46800000 рублей. Это себестоимость, а ведь это не коммерческая цена. И еще необходимо будет сделать ремонт. Итого получится не менее 6000000 руб.
Я так примерно просчитывал и получилось, что за эти деньги «под ключ», то есть с отделкой, коммуникациями и инженерным оборудованием можно вполне выстроить дом площадью не менее 150 кв.м.
К чему это я, да так, мысли вслух.

30.11.2010 21:10:49, ПАРФЕНОН.]]> https://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic1372/message2698/ http://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic1372/message2698/ Tue, 30 Nov 2010 21:10:49 +0300 Разное Альпийская горка Посвящается моему коту Биси. в форуме Разное.
Бисина горка

Очень долго, почти двенадцать лет в нашей семье жил великолепный персидский кот с необычным именем Бися, которым наградила его моя супруга. Кот был нашим любимцем и баловнем. Как и положено всем котам был он шкодливым, упрямым, но при этом очень тактичным, воспитанным и умным.

Мой кот Бися
Но всему приходит время, и недавно Бися тихо и спокойно покинул этот мир, чтобы отправится в вечность. Конечно, трудно передать словами наше чувство, но жизнь есть жизнь. А в память о нашем любимце на своем участке мы решили соорудить альпийскую горку и назвать ее «Бисина Горка». Для начала необходимо было подобрать место для горки. И ничего лучше как соседство с молодым сибирским кедром мы не нашли. Так как опыта строительства такой горки мы не имели, то вооружились литературой, журналами и как говорится вперед. Так как еще со стройки дома у нас остались щебень, гравий, кирпич и песок, то оставалось прикупить только камни и растения, а также необходимый для посадок грунт. Проблем с поиском растений у нас не случилось. В одном крупном центре садовых растений мы приобрели казацкий можжевельник, сосну Мопс, очитки шести видов, пионы Флокс четырех видов и кучу других растений, названия которых знала только моя супруга. В этом же торговом центре был куплен специальный посадочный грунт. С камнями та же история. На  специализированном рынке камней были куплены розовый туф (цвет ассоциации с нашим рыжим котом), красные камни (сердца), адыгейские камни. В довершении всего купили там же белую мраморную крошку.
Обустройство самой горки начали с того что расставили на том месте где планировалось ее устройство камни и растения в горшках.



Затем отметили границы горки и все убрали на поддоны.





Далее был полностью удален верхний грунт, выровнено и утрамбовано основание. Далее был устроен дренаж из битого кирпича и щебня, причем основания под камни особенно тщательно тромбовались, чтобы минимизировать осадку. Вообще по правилам высаживать растения сразу не рекомендуется, горка должна осесть, но нам хотелось все сделать быстро и сразу. После того как дренаж и каркас горки из щебня и битого кирпича был создан, сверху все было покрыто 10-ти сантиметровым слоем песка, снова утрамбовано и обильно пролито водой.





Затем настало очередь укладки камней и в заключение высажены растения. Венчало все работу обсыпка границ горки мраморной крошкой.


Бисина горка

Когда все работы были окончены, мы увидели что наша горка имеет форму большого следа, может это и не совсем естественная форма, но зато получилось очень символично.  Бисина горка еще совсем свежая, нужно время чтоб она «состарилась и одичала», но и сейчас она стала сразу нашим самым любимым местом на участке.


18.05.2010 22:46:25, ПАРФЕНОН.]]> https://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic1225/message2110/ http://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic1225/message2110/ Tue, 18 May 2010 22:46:25 +0400 Разное Договор с прорабом а не с фирмой Стоит ли так делать? в форуме Разное.
Обратился в строительную фирму. Обозначили цену 16 000р за м2 дома из пенобетона. Человек, сидящий в офисе фирмы предложил как вариант договориться напрямую с прорабом, а не заключать договор с фирмой, так как стоимость постройки в этом случае будет на 10% дешевле. Стоит ли идти на этот вариант, будут ли гарантии качества или это несерьезно?
20.02.2010 20:43:22, Юрий Антонов.]]> https://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic1091/message1789/ http://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic1091/message1789/ Sat, 20 Feb 2010 20:43:22 +0300 Разное Дачная амнистия - обсуждаем, делимся опытом. Как регистрировать права собственности по дачной амнистии. в форуме Разное.
                                  РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                                   ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН N 93-ФЗ

                                О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
                     В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ
    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСУ ОФОРМЛЕНИЯ В УПРОЩЕННОМ
                 ПОРЯДКЕ ПРАВ ГРАЖДАН НА ОТДЕЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ
                             НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
                                                                                               Принят
                                                                       Государственной Думой
                                                                              16 июня 2006 года

                                                                                             Одобрен
                                                                             Советом Федерации
                                                                               23 июня 2006 года


Статья 1
Часть первую статьи 15 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1 (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, N 10, ст. 357) дополнить абзацем следующего содержания:
"представлять в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые для проведения такой государственной регистрации документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в случае нотариального удостоверения им соответствующей сделки или совершения им иного соответствующего нотариального действия, а также получать свидетельства о государственной регистрации прав и (или) иные документы для передачи их лицам, в интересах которых осуществлялась такая государственная регистрация.".
Статья 2
Внести в пункт 3 статьи 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301) следующие изменения:
1) абзац первый признать утратившим силу;
2) первое предложение абзаца второго после слова "судом" дополнить словами ", а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке,";
3) в абзаце третьем слова "указанными лицами" заменить словами "указанным лицом".
Статья 3
Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 40; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782) следующие изменения:
1) статью 8 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, направляет копию представленной в соответствии со статьей 25.3 настоящего Федерального закона декларации об объекте недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.";
2) в абзаце четвертом пункта 6 статьи 12 слова "фактическая по кадастровому плану или по документам" заменить словами "по плану или иному документу, предусмотренному настоящим Федеральным законом и содержащему описание объекта недвижимого имущества, в отношении земельного участка - по кадастровому плану";
3) абзац второй пункта 1 статьи 16 дополнить предложением следующего содержания: "В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие.";
4) в статье 17:
а) абзац десятый пункта 1 изложить в следующей редакции:
"Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является план данного объекта недвижимого имущества, а к документам, необходимым для такой государственной регистрации прав на земельный участок, - кадастровый план данного земельного участка. Представление указанных планов не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.";
б) дополнить пунктом 3 следующего содержания:
"3. Основания для государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в статьях 25, 25.2, 25.3 и 30.1 настоящего Федерального закона, установлены в данных статьях.";
5) в статье 18:
а) пункт 1 после слов "описание недвижимого имущества и" дополнить словами ", если иное не установлено настоящим Федеральным законом,";
б) в пункте 4:
абзацы второй и третий изложить в следующей редакции:
"Форма представляемой в соответствии со статьей 25.2 настоящего Федерального закона выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации.
Форма представляемого в соответствии со статьей 25.3 настоящего Федерального закона технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядок его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.";
дополнить абзацами следующего содержания:
"Форма представляемой в соответствии со статьей 25.3 настоящего Федерального закона декларации об объекте недвижимого имущества устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства. В декларацию об объекте недвижимого имущества включаются сведения о его адресе (местоположении), виде (названии), назначении, площади, количестве этажей (этажности), в том числе подземных этажей, годе его создания, о материалах наружных стен такого объекта недвижимого имущества, его подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровом номере земельного участка, на котором такой объект недвижимого имущества расположен.
Уточненные данные об объекте недвижимого имущества, в том числе о площади земельного участка и местоположении его границ, вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества и плана такого объекта недвижимого имущества или иного документа, предусмотренного настоящим Федеральным законом для государственной регистрации права собственности на такой объект недвижимого имущества и содержащего описание такого объекта недвижимого имущества, либо в случае, если таким объектом недвижимого имущества является земельный участок, на основании заявления правообладателя земельного участка и кадастрового плана этого земельного участка.
Уточненные данные об объекте недвижимого имущества, в том числе о площади земельного участка и местоположении его границ, могут также вноситься в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании сведений, представленных соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества или, если таким объектом недвижимого имущества является земельный участок, органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, при наличии согласия в письменной форме правообладателя такого объекта недвижимого имущества. В случае спора между соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества или органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, и правообладателем объекта недвижимого имущества уточненные данные о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав на основании вступившего в законную силу судебного акта.";
в) пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:
"В случае если заявителем является нотариус, свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные документы могут выдаваться данному нотариусу.";
6) пункт 1 статьи 20 дополнить абзацем следующего содержания:
"осуществление государственной регистрации права собственности не допускается в соответствии с пунктом 5 статьи 25.2 настоящего Федерального закона.";
7) пункт 5 статьи 25 признать утратившим силу;
8.) статью 25.2 изложить в следующей редакции:
"Статья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка.
4. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.
5. Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.";
9) дополнить статьей 25.3 следующего содержания:
"Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
2. Обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.
Представление кадастрового плана указанного земельного участка не требуется в случае, если:
право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;
указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
5. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества не допускается.".
Статья 4
Внести в Федеральный закон от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 16, ст. 1801; 2000, N 48, ст. 4632; 2004, N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377) следующие изменения:
1) статью 1 дополнить абзацем следующего содержания:
"имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).";
2) второе предложение пункта 4 статьи 13 изложить в следующей редакции: "Расчет производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимости размещения имущества общего пользования.";
3) в абзаце втором пункта 4 статьи 14 слова "Земли общего пользования" заменить словами "Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования,";
4) пункт 1 статьи 21 дополнить подпунктом 16 следующего содержания:
"16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения.";
5) в пункте 1 статьи 26 слова "земель общего пользования" заменить словами "земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования";
6) наименование главы VI изложить в следующей редакции:
"Глава VI. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ И ОБОРОТА САДОВЫХ, ОГОРОДНЫХ И ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ";
7) статью 28 изложить в следующей редакции:
"Статья 28. Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям
1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
3. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
5. Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;
удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;
учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.
6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.";
8.) в пункте 1 статьи 42 слова "в совместной собственности либо" исключить.
Статья 5
Внести в Федеральный закон от 2 января 2000 года N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 2, ст. 149) следующие изменения:
1) абзац пятый статьи 1 признать утратившим силу;
2) статью 19 дополнить пунктом 6.1 следующего содержания:
"6.1. В случае, если для проведения государственного кадастрового учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.";
3) в статье 20:
а) пункт 1 дополнить словами ", за исключением указанного в пункте 6.1 статьи 19 настоящего Федерального закона случая";
б) пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:
"содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка превышает указанную в правоустанавливающем документе на такой земельный участок площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.";
4) пункт 1 статьи 22:
после слова "участке" дополнить словами ", в том числе о земельном участке, государственный кадастровый учет которого был проведен в установленном порядке до вступления в силу настоящего Федерального закона,", дополнить словами "в срок не более чем через десять рабочих дней со дня поступления соответствующего заявления о предоставлении указанных сведений";
дополнить абзацами следующего содержания:
"Выписки, содержащие сведения об определенном земельном участке, подготавливаются в форме кадастрового плана такого земельного участка.
Получение заявлений о предоставлении сведений государственного земельного кадастра подтверждается выдачей заявителям соответствующих расписок.
В случае, если сведения государственного земельного кадастра о местоположении (об адресе), площади и (или) местоположении границ определенного земельного участка нуждаются в уточнении и (или) отсутствуют сведения о его разрешенном использовании и (или) принадлежности к категории земель, правообладателю такого земельного участка или уполномоченному им лицу одновременно с выпиской, предоставляемой ему в соответствии с правилами настоящей статьи, выдается справка о составе документов, которые необходимо подать в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для уточнения указанных сведений. Последующее уточнение указанных сведений осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, при подаче правообладателем такого земельного участка или уполномоченным им лицом в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки и перечисленных в указанной справке документов.".
Статья 6 вступает в силу с 1 января 2007 года (часть 2 статьи 13 данного документа).
Статья 6
Внести в пункт 1 статьи 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 32, ст. 3340; 2004, N 45, ст. 4377; 2005, N 30, ст. 3117; N 52, ст. 5581; 2006, N 1, ст. 12) следующие изменения:
1) в подпункте 20 слова "подпунктами 19, 20.1, 22 - 24 и 52" заменить словами "подпунктами 19, 20.1, 20.2, 22 - 24 и 52";
2) дополнить подпунктом 20.2 следующего содержания:
"20.2) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 100 рублей;".
Статья 7
Внести в статью 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4148; 2003, N 28, ст. 2875; N 50, ст. 4846; 2004, N 41, ст. 3993; 2005, N 1, ст. 17; N 25, ст. 2425; 2006, N 1, ст. 3, 17; N 17, ст. 1782) следующие изменения:
1) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
"2.1. Пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены:
садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединениям граждан;
организациям, при которых до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") были созданы (организованы) садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан, пользующиеся такими земельными участками.
В указанных случаях права постоянного (бессрочного) пользования этими земельными участками переоформляются в порядке, установленном статьей 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".";
2) в пункте 3 слово "Предоставление" заменить словом "Оформление";
3) в пункте 4 слова "зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20" заменить словами "бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36";
4) дополнить пунктом 9.1 следующего содержания:
"9.1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.";
5) в пункте 12 слова "право постоянного (бессрочного)" заменить словами "право бессрочного (постоянного)";
6) в примечании:
абзац первый после слов "целей настоящей статьи" дополнить словами ", за исключением предусмотренных пунктом 9.1 настоящей статьи случаев,";
в абзаце втором слово "юридическим" заменить словом "заинтересованным".
Статья 8
Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 15) следующие изменения:
1) в части 2 статьи 2 слова "1 января 2007 года" заменить словами "1 марта 2010 года";
2) статью 14 признать утратившей силу;
3) в статье 20 слова "Малоимущие граждане" заменить словом "Граждане", слова "до 1 января 2007 года" заменить словами "до 1 марта 2010 года".
Статья 9
Внести в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 17) следующие изменения:
1) статью 8 дополнить частью 4 следующего содержания:
"4. До 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.";
2) статью 9 дополнить предложением следующего содержания: "Положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.".
Статья 10
Признать утратившими силу:
1) пункт 5 статьи 20, пункт 3 статьи 21 и пункт 3 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147);
2) подпункт "б" пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 31 декабря 2005 года N 206-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации по вопросам совершенствования градостроительной деятельности" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 1, ст. 17).
Статья 11
Предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, могут устанавливаться субъектами Российской Федерации на период до 1 января 2010 года.
1. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в целях оформления в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, вправе осуществлять организацию и финансирование мероприятий по проведению территориального землеустройства таких земельных участков.
2. Органы местного самоуправления поселений, городских округов в целях оформления в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также на созданные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества на основании заявлений указанных граждан или их доверенностей могут оказывать им содействие в подготовке необходимых документов для проведения государственного кадастрового учета таких земельных участков, технического учета (инвентаризации) созданных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, государственной регистрации прав на них. В этих целях органы местного самоуправления поселений, городских округов:
1) осуществляют организацию приема ими заявлений или доверенностей граждан на совершение необходимых действий и подготовку необходимых документов для проведения в интересах этих граждан государственного кадастрового учета таких земельных участков, технического учета (инвентаризации) созданных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, государственной регистрации прав на них;
2) на основании заявлений граждан или их доверенностей в интересах таких граждан выступают заказчиками работ по проведению территориального землеустройства таких земельных участков и технического учета (инвентаризации) созданных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества;
3) проводят разъяснительную работу с гражданами в части, касающейся порядка оформления документов, необходимых для проведения государственного кадастрового учета таких земельных участков, и выдают полученные от органа, осуществляющего деятельность по ведению государственного земельного кадастра, бланки заявок о проведении государственного кадастрового учета земельных участков, а также на основании заявлений граждан или их доверенностей подают в интересах таких граждан в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки о проведении государственного кадастрового учета таких земельных участков и другие необходимые для такого учета документы, заявления о предоставлении сведений государственного земельного кадастра о таких земельных участках;
4) получают документы, свидетельствующие о проведенных государственном кадастровом учете таких земельных участков или техническом учете (инвентаризации) созданных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, и передают такие документы гражданам, в интересах которых осуществлялся данный учет;
5) на основании доверенностей граждан представляют от их имени (в качестве уполномоченных лиц) заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые для осуществления такой государственной регистрации документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также получают свидетельства о государственной регистрации прав и (или) иные документы и передают их гражданам. в интересах которых осуществлялась такая государственная регистрация;
6) принимают меры по заключению мировых соглашений и примирению сторон по земельным спорам.
3. На указанные в части 2 настоящей статьи цели, в том числе на оплату работ по проведению территориального землеустройства предусмотренных абзацем первым части 2 настоящей статьи земельных участков и технического учета (инвентаризации) созданных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, могут быть направлены средства местных бюджетов в порядке, определенном соответствующими органами местного самоуправления.
Статья 13
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2006 года, за исключением статьи 6 настоящего Федерального закона.
2. Статья 6 настоящего Федерального закона вступает в силу с 1 января 2007 года, но не ранее одного месяца со дня его официального опубликования.

Москва, Кремль
30 июня 2006 года
N 93-ФЗ
Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН


19.11.2009 17:14:00, ПАРФЕНОН.]]> https://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic937/message1438/ http://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic937/message1438/ Thu, 19 Nov 2009 17:14:00 +0300 Разное Вопрос по деревянным перекрытиям в форуме Разное.
Добрый день. Живу в доме старой постройки (25-28гг. , 3 этажа). Беспокоит проникновение запахов из помещения(нежилой фонд) под моей квартирой. Полы у меня из ДСП плит на лагах по деревянным балкам. Можно ли герметично заделать все щели под плинтусами по периметру помещений? Дело в том, что мне категорически это не советуют. Мол, должна быть вентиляция, а то начнут гнить балки, в перекрытии появится сырость и плесень. А еще мне хотелось бы сделать дополнительную звукоизоляцию в перекрытии и добавить мин вату, но не хотелось бы дышать потом этим через щели. Будьте добры, дайте мне совет, а то нахожусь в полном неведении и нерешительности. Навредить перекрытиям не хочется.Заранее благодарна за ответ.
14.11.2009 12:46:01, ирина иванова.]]> https://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic928/message1417/ http://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic928/message1417/ Sat, 14 Nov 2009 12:46:01 +0300 Разное штангенциркуль в форуме Разное.
Я периодически удивляюсь знаниям теперешней молодежи… Огромная доля грамотеев встречается. Вдруг стало мне занятно, кто-то знает имя, к примеру  Ожегова или Даля?|Среди опрошенных знакомым 100 девушек 85 процентов абсолютно понятия не имеют, кто такой Гиляровский А на такой вопрос: а много ли Толстых они знают? - быстро отвечали  - только одного. Да куда катится мир? Задал вопросы из истории, знают ли хоть что-то про вотчину? Менее 74
22.06.2009 14:12:59, ZedraVet ZedraVet.]]> https://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic738/message1181/ http://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic738/message1181/ Mon, 22 Jun 2009 14:12:59 +0400 Разное Строительство загородного дома Сколько будет стоить строительство загородного дома? в форуме Разное.
Сколько будет стоить строительство загородного дома?

Да именно этот вопрос волнует заказчиков и будущих владельцев загородного дома. Пожалуй, вопрос о том, из какого материала возводить дом не так актуален, как этот «Сколько будет стоить строительство моего дома?»
На мой взгляд, это в корне неверный подход. Прежде всего, конечно, нужно определиться, для чего вам нужен загородный дом, кто в нем будет жить, для постоянного или временного (дачный вариант) проживания за городом и т.д. Далее прежде чем выбрать проект дома или заказать индивидуальный проект, необходимо выбрать материал для строительства несущих стен дома. Здесь нужно понять, что идеального строительного материала нет. Каждая технология строительства завоевало свое место под солнцем и имеет своих приверженцев и противников. Это касается любого строительного материала даже таких проверенных как кирпич и дерево. На сегодняшний день имеется как минимум десять наиболее популярных технологий по возведению загородного дома.
У простого заказчика который попытается получить рекомендации на строительных форумах или осилить гору специализированных изданий по тому или иному материалу  голова пойдет кругом от аргументов как за, так и против, того или иного варианта строительства дома. Опустим аргументацию на уровне «сам дурак» и оставим только конструктивную и грамотную и что же? К сожалению это тоже не поможет человеку сделать правильный выбор; слишком много мнений и очень привлекательно выглядят доводы каждой из сторон рекомендующей строить дома из кирпича, пенобетона, газобетонных блоков, каркасного домостроения, деревянного бруса, оцилиндрованного бревна или несъемной опалубки. Как показывает мой опыт человеку изначально нравится, какой либо материал, это уже потом, пытаясь разобраться в различных технологиях он теряет эту уверенность в правоте своего выбора и начинает сомневаться. Это тот самый случай когда «чем дальше в лес, тем меньше ясности». Мой совет; если вам изначально нравятся, например, дома из пеноблоков, то «копать» нужно в этом направление, то есть искать проект дома из пеноблоков, грамотных строителей умеющих строить дома из пенобетона и т.д. Если же вы подходите к строительству дома имея определенный бюджет, то здесь, конечно же подход должен быть иной.
Но и тут на самом деле все просто.
Если взять за эталон проект простого дома Я 96-8, то по стоимости самый дорогой способ построить его из кирпича, далее в сторону уменьшения стоимости строительства идут несъемная опалубка Пластбау, газобетонные блоки Хебел, пенобетонные блоки, деревянный каркас, оцилиндрованное бревно, деревянный брус.

Но это общие данные. Каждый дом имеет свои объемы общестроительных, отделочных, монтажных работ.  И для того чтобы понять сколько будет стоить конкретно ваш дом необходимо составить смету на строительства дома. И здесь многие заказчики совершают одну и ту же ошибку, задавая вопрос о том, сколько будет стоить строительство дома и, надеясь получить полный и исчерпывающий ответ на этот далеко не простой вопрос.

В продолжение разговора вы узнаете, что такое предварительная смета на строительства дома и что такое полная смета строительства загородного дома, которая является неотъемлемой частью договора со строительной компанией.

04.05.2009 19:06:42, ПАРФЕНОН.]]> https://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic677/message1100/ http://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic677/message1100/ Mon, 04 May 2009 19:06:42 +0400 Разное Проекты домов - результаты опроса в форуме Разное.
Дома из кирпича – лидеры загородного строительства.

Дома из кирпича по-прежнему являются самыми популярными в сегменте малоэтажного загородного строительства в России. Такой вывод можно сделать на основании результатов опроса проведенных на сайте компании ПАРФЕНОН http://parthenon-house.ru. В опросе приняли участия 600 человек. На вопрос, «В какой технологии Вы хотите строить дом?» 29,13 % респондентов отдали свои голоса  домам из кирпича, 20,10% проголосовали за дома из ячеистого бетона, примерно равное количество набрали дома из бруса и из бревна (соответственно 14,65% и 13,97%). Дома по каркасной технологии строительства набрали 11,24% голосов. Дома с несъемной опалубкой набрали 10,90% принявших участия в голосование. Подводя итоги проведенного опроса можно сделать вывод, что кирпич по-прежнему является самым привлекательным материалом для возведения стен дома. Учитывая, что за последнее время российские производители наладили выпуск самых современных видов керамических кирпичей и блоков (многодырчатые, поризованные) обладающих повышенными теплосберегающими и  эксплуатационными характеристиками, можно не сомневаться что кирпичные дома  сохранят свои  лидирующие позиции. Тенденция увеличения спроса на дома из ячеистых бетонов (газобетон и пенобетон) получила свое подтверждение. Если два года назад дома из ячеистого бетона уступали по популярности домам из бруса и дерева, то теперь они прочно заняли второе место, опередив дома из бруса на шесть процентов.  Также существеено вырос спрос на каркасные дома, если раньше проекты домов  по каркасной технологии набирали не более 3-4 процентов желающих построить загородный дом, то теперь доля таких людей выросла  в три раза. Заказчиков привлекают короткие сроки строительства дома, сравнительно низкая стоимость возведения дома.  С появлением на россиском строительном рынке современных строительных материалов и технологий существенно сдали свои позиции дома из деревянного бруса и дома из бревна (оцилинрованного и тесоного). Хотя красота и неповторимость домов из дерева не оставляет сомнений, что и эти дома по-прежнему будут востребованы при строительстве домов за городом. На сайте компании ПАРФЕНОН начался новый опрос. Его тема « Дом, какой площади вы хотите построить?». Посетите наш сайт и примите участие в опросе. Так-же на сайте представлены проекты домов из кирпича, ячеистого бетона, деревянного бруса, каркасных домов. Проекты домов разработаны лучшими архитектурными бюро Росси и Восточной Европы. Также на сайте http://parthenon-house.ru  вы найдете много полезной информации, которая пргодится вам при строительстве вашего дома. На форуме компании ПАРФЕНОН наши спецалисты готовы ответить на ваши вопросы и дать исчерпывающие консультации по вопросам строительства и проектов домов представленных в каталоге готовых проектов домов.




12.06.2008 14:02:28, ПАРФЕНОН.]]> https://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic211/message374/ http://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic211/message374/ Thu, 12 Jun 2008 14:02:28 +0400 Разное Мои наблюдения. в форуме Разное.

Клей есть, а блоков нет.
Вот обратил внимание на такой парадокс. На рынке строительных смесей, присутствуют клеевые смеси для укладки пенобетонных блоков. Но я ни разу, подчеркиваю ни разу не встречал производителей, которые могли похвастать такой геометрией своих блоков, ни строителей которые вспомнили чтоб они когда либо клали такие блоки на клей. Я специально поднимал эту тему на специализированных форумах по пенобетону. Ни разу не получил ни одного адреса производителя пеноблоков с  технологией укладки на клей. Получается клей есть, а блоков нет. Как мне кажется, тогда уж называть эти смеси, например" клей для ячеистых бетонов".
20.04.2008 14:10:04, ПАРФЕНОН.]]> https://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic93/message190/ http://www.parthenon-house.ru/communication/forum2/messages/forum22/topic93/message190/ Sun, 20 Apr 2008 14:10:04 +0400 Разное