Проект месяца август 2008 г. К 299-5

Проект загородного коттеджа К 299-5 предназначен для состоятельного и творческого владельца загородной недвижимости. Просторный загородный коттедж с красочной симметричной фасадной частью рассчитан на проживание в нем семьи из 4 - 5 человек. Вход акцентирован портиком, опирающимся на 4 колонны. Через коридор мы попадаем в холл. На первом этаже проекта загородного коттеджа размещена гостиная с камином, столовая, кухня, туалет, комната и ванная. Из холла можно спуститься в подвал, где находятся хозяйственные помещения и котельная с прачечной. На мансардном этаже размещены 3 спальни, гардероб, туалет, ванная комната и мастерская. Проект загородного коттеджа К 299-5 прошел многократную реализацию и имеет массу положительных отзывов от своих владельцев!

I. ПРОЕКТ ДОМА К 299-5 - ОБШИЕ ДАННЫЕ

Проект загородного коттеджа К 299-5 198,0 кв. м в каталоге проектов домов >>

1. Назначение дома и его характеристики

Запроектированное здание является жилым домом для индивидуальной застройки, предназначенным для проживания в нем 4-5 человек.

2. Основные технические данные загородного коттеджа

2.1. Площадь застройки - 120,01 м²
2.2. Общая площадь - 299,49 м²
2.3. Жилая площадь - 152,31 м²
2.4. Общая площадь пола (нетто) - 198,00 м²
2.5. Кубатура - 777,50 м³
2.6. Количество жителей - 4-5
2.7. Высота здания - до конька крыши - 8,52 м
2.8. Длина и ширина здания - 13,13х13,27 м
2.9. Система реализации - реализацию проекта дома необходимо поручить организации, которая имеет соответствующую лицензию.

3. Установочное оборудование

Загородный коттедж необходимо обеспечить следующим инженерно-техническим оборудованием: водопроводным, канализационным, электрическим, осветительным, сигнализационным, громоотводным, телекоммуникационным, газовым и вентиляционным.

4. Условия размещения проекта дома

Размещение проекта загородного коттеджа предусмотрено на земельном участке с обеспеченным подъездом, источником воды и возможностью удаления сточных вод, с подведением электроэнергии и газа. Расчет фундамента был произведен в соответствии с напряжением грунта 0,15 МПа (1,5 кг/см²). Уровень грунтовых вод ниже уровня основания фундамента. Уровень основания hz_min = 1,0 м. В случае размещения проекта дома в других условиях необходимо привязать фундаменты в соответствии с разработанной геологией и топографической съемкой. Если в готовом проекте дома заменяются материалы и строительные технологии возведения, то проект дома требует соответствующей адаптации согласно строительным нормам и правилам.

Обязательный объем адаптации готового проекта дома

Проектировщик, составляющий строительный проект, который нужен для получения разрешения на строительство, в рамках адаптации готового проекта дома обязан:

1. На оригинале готового проекта дома нанести графическими средствами красного цвета предусмотренные изменения в области чертежей и текста.
2. Подготовить адаптацию фундаментов проекта дома к местным грунтовым условиям.
3. Проверить или пересчитать конструкцию здания в области ее приспособления к местным условиям и нормативным нагрузкам, следующим из климатической зоны, не вводя изменения в форму и наружные размеры здания, в угол наклона скатов крыши, высоту стен и размеров окон.
4. Подписать проект дома в качестве автора адаптации к конкретной застройке с указанием рода и номера проектных прав, которыми обладает.
5. Приложить заявление о выполнении проекта дома согласно строительным нормам и правилам.

Проект благоустройства земельного участка надо положить в отдельную папку, которая вместе с настоящим архитектурно-строительным проектом будет комплектом строительного проекта.

Внимание!
Изменения и корректировки в проект дома мы не вносим! Проект загородного коттеджа возможен в другой технологии исполнения, сроки и стоимость обговариваются отдельно.

5. Правовые требования относительно реализации объекта

Проект дома необходимо привязать к местным условиям: к рельефу на местности и внешним инженерным сетям на строительной площадке, учитывая противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования. Требуется согласовать документацию в административных и согласующих органах по месту землепользования.

II. АРХИТЕКТУРА И КОНСТРУКЦИЯ

1. Описание конструкционных элементов

1.1. Фундаменты - ленточные фундаменты из гравийного бетона класса В-15.
1.2. Стены фундаментов и подвала - из бетона класса В-15 толщиной 350 мм, утепленные дополнительно стиропором толщиной 70 мм, облицованные сплошным кирпичом.
1.3. Наружные стены - один слой - керамические блоки или кирпичи, отделанные тонкослойной штукатуркой на сетке из стеклянного волокна.
1.4. Внутренние конструкционные стены - керамические блоки или кирпичи толщиной 250 мм.
1.5. Перегородки - керамические блоки или кирпичи.
1.6. Перекрытия - плиты железобетонные.
1.7. Лестница внутренняя - железобетонная, рекомендуем использование деревянной лестницы на металлическом каркасе.
1.8. Перемычки и балки - сборные.
1.9. Венцы - железобетонные.
1.10. Дымоходы - вентиляционные каналы и провода для отвода продуктов сгорания - кладка из сплошного кирпича.
1.11. Конструкция крыши - деревянная, из хвойных пород, пропитанная антипиреном и антисептиком: защищающими от огня и биологической коррозии средствами.
1.12. Главные стропильные ноги и находящиеся над ними стропильные ноги навеса соединяются стальными накладками и скручиваются болтами.

2. Отделка здания

1.1. Изоляция:
1.1.1. Гидроизоляция - применить в зависимости от характеристик грунта и уровня залегания грунтовых вод. Для не очень влажных грунтов: горизонтальная изоляция - 2 слоя битумного рубероида на загрунтованном основании; вертикальная изоляция - абизол или 2 слоя рубероида на мастике.
2.1.2. Пароизоляция - битумный рубероид, полиэтиленовая фольга или упрочненная металлизированная бумага.
2.1.3. Термическая изоляция - стиропор или минеральная вата, как в описании слоев.

1.2. Полы и покрытия полов:
1.2.1. Комнаты, cтоловую, холл, переднюю, спальни, мастерскую и гардероб покрыть паркетом.
2.2.2. Коридор, ванную комнату, туалет, кухню, хозяйственные помещения, прачечную с котельной покрыть керамической плиткой.

1.3. Штукатурка и отделка стен:
1.3.1. Внутренняя - цементно-известковая штукатурка 3 категории.
2.3.2. Наружная - тонкослойная штукатурка.
2.3.3. Цоколь - клинкерная морозостойкая плитка или каменная облицовка.

1.4. Окрашивание и антикоррозионные покрытия:
1.4.1. Стены - клеевая или эмульсионная краска.
1.4.2. Потолки - клеевая или эмульсионная краска. При отделке подвесного потолка мансардного этажа древесиной, использовать бесцветный лак.
1.4.3. Кухня, ванные комнаты - керамическая глазурированная плитка (в ванной комнате до высоты 2,0 м).
1.4.4. Деревянные элементы крыши - защитить антисептиком от грибков, плесени и пожара - пропиточным средством или другим с похожими свойствами.
1.4.5. Стальные элементы - защитить суриком и покрасить в 2 слоя масляной хлоркаучуковой краской.
1.4.6. Оконную столярку, внутренние и наружные двери, ветровые навесные фермы - защитить матовым или полуматовым водостойким лаком.

2.5. Столярка (оконная и дверная) - типовая и по индивидуальному заказу.
2.6. Покрытие кровли - цементная черепица темно-коричневого цвета.
2.7. Кровельные работы - желоба, спускные трубы, дымовые трубы и слезники выполнить из стального оцинкованного или цинкового листового металла толщиной 0,55 мм.
2.8. Антикоррозионная защита древесины. Находящуюся снаружи древесину следует подвергнуть глубокой пропитке масляными средствами. Нижние бруски оконной столярки смазывать фунгицидом.
2.9. Другие работы. Вокруг здания сделать отмостку из плит или гравия шириной мин. 0,50 м. Мостик вдоль конька крыши - из твердой импрегнированной древесины.