Качество, проверенное временем.
проекты домов, проекты коттеджей,  дачный дом, проекты загородных домов, проектные работы, проектирование дома, загородные коттеджи,  проэкт дома, несъёмная опалубка, архитектурные проекты, готовые проекты домов, проекты дачных домов, садовый дом, дом пеноблоки, смета на строительство, типовые проекты домов, проект каркасного дома, проекты кирпичных домов, готовые проекты коттеджей, стоимость строительства дома, дома газобетон, каталог проектов домов, проекты деревянных домов, строительство домов, строительство домов из кирпича, строительство домов из пенобетона, пеноблоков, газобетонных блоков, строительство деревянных домов
Главная

Купить проект дома, коттеджа 8 (495) 585-89-91, 8 (495) 500-79-29, 8 (499) 725-79-17.

Все проекты домов
Авторизация покупателя
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Профиль покупателя
Ваша корзина пуста
Опрос о строительстве
  1. Дом какой площади Вы хотите построить?
Принять участие в других опросах >>
Форум о строительстве
Предметы интерьера дома
Подставка для солнечных часов №2
Посмотреть все фотоальбомы
предметы интерьера
Фото строительства домов
Строительство дома из газобетона «под ключ»
Посмотреть все фотоальбомы
строительства домов

Видео стройка

Строительство дома из газобетонных блоков. Часть 1. Земляные работы и фундамент.
Посмотреть видео: строительство, отделка, инженерные коммуникации

Каталог готовых проектов домов и коттеджей Библиотека статей о строительстве Картотека строительных сайтов
Каталог готовых проектов
домов и коттеджей
Библиотека статей
о строительстве
Картотека
строительных сайтов

Владельцы участков под ИЖС обязаны получать разрешение на строительство.

Если вы уже владеете или собираетесь приобрести участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) то мы настоятельно рекомендуем вам ознакомится с этим материалом.
Итак теперь, для того чтобы вы в дальнейшем без проблем могли зарегистрировать дом, вам необходимо в обязательном порядке получить разрешение на строительство дома. Без этого разрешения органы государственного учета недвижимости не будут регистрировать дома и удостоверять права собственности на вновь возводимые объекты, а сами строения будут признаваться самостроем со всеми вытекающими отсюда последствиями.

недостроенный дом

Такая ситуация возникла после принятия 3 июля 2016 года федерального закона № 361-ФЗ, вступившего в силу с 4 июля этого же года, который внес существенные изменения в действующий закон о кадастровом учете объектов недвижимости. Нововведение состоит в том, что теперь для составления "технического плана" (ч.8 ст.41 закона о кадастре) необходимо в обязательном порядке предоставлять разрешение на строительство объекта недвижимости, в том числе объектов ИЖС. Это же положение в отношении строительства дома обязательно и для владельцев участков использования под личные подсобные хозяйства (ЛПХ).
При отсутствие разрешения на строительства кадастровая палата откажет в кадастровом учете, а, следовательно, невозможно будет зарегистрировать право собственности на жилой дом.
ФАКТ: По самым предварительным подсчетам Минэкономразвития уже построенных домов на участках под ИЖС, но так и не зарегистрированных в кадастре, насчитывается по России не менее 4,4 миллиона. Однако с учетом уже построенных строений, которые учтены в ГКН, но права на которые так и не были зарегистрированы, таких объектов недвижимости по всей стране не менее 60 миллионов. По данным Росреестра, это 38% объектов, общей стоимостью свыше 700 триллионов рублей!!! Что же делать владельцам этих строений и домов? Пока трудно ответить на этот вопрос.
Рассмотрим такую ситуацию.
Вам отказывают в постановке на кадастровый учет ,или в составление "технического плана" необходимого для регистрации прав собственности, без разрешения на строительства. В таком случае вы обращаетесь в местную архитектуру или иной орган который выдает разрешение на строительство, но там вам также дают отказ, мотивируя его тем что на вашем участке есть незарегистрированное строение, возведенное на нем без разрешения. То есть фактически дом признается самостроем и подлежит сносу.
Что же делать владельцам уже построенных без разрешения на строительства домов?
В Росреестре поясняют: "Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом либо в предусмотренных законом случаях за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении или бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка".
То есть фактически собственникам строений и домов, признанных самовольными, необходимо будет обращаться в суд.
Стоит обратить внимание еще на один момент, связанный с незарегистрированными строениями и домами. Сейчас в соответствующих органах власти обсуждается возможность увеличения земельного налога на участки с незарегистрированными строениями. Налог планируется увеличить в 5-6 раз от кадастровой стоимости земли.

Еще по заданной теме:
- Разрешение на строительство загородного дома и объектов индивидуального жилищного строительства >>>
- Градостроительный кодекс Российской Федерации >>>
- Тема форума "Дачная амнистия" >>>


Дата создания: 23.10.2016 18:35:30

Возврат к списку

Поделиться ссылкой


Новые проекты домов

Проекты домов, которые можно купить в офисе ООО ПАРФЕНОН

Проекты домов и коттеджей, которые можно приобрести, придя в офис компании ООО "ПАРФЕНОН".

Ноябрь 2016 года: Новые проекты домов и коттеджей.

Новые проекты домов и коттеджей в каталоге «Готовые и типовые проекты домов» компании ПАРФЕНОН

Октябрь 2016 года: Новые проекты домов и коттеджей.

Новые проекты домов и коттеджей в каталоге «Готовые и типовые проекты домов» компании ПАРФЕНОН

Все новости >>
 

Строй-сервис
Новые статьи
о строительстве

Владельцы участков под ИЖС обязаны получать разрешение на строительство.

Дома построенные без разрешения на строительство, на участках выделенных под ИЖС, регистрировать не будут.

Отделка цоколя дома штукатуркой

Технология отделки цоколя дома под натуральный камень или кирпич декоративной штукатуркой.

Все новости >>
 

Новые сайты
Компания СтройЛюксКама занимается строительством частных каркасных домов, имеет профессиональное оборудование и квалифицированный персонал. Качество и ответственность -главные черты компании. Покровский завод малоэтажного домостроения - мы производим и строим дома под ключ по Каркасной технологии, Канадские дома (SIP), Газосиликат, Собственное производство SIP-панелей, Все виды строительных работ, База строительных материалов Домостроительная компания "СИПДОМА" - это производство SIP-панелей, проектирование и строительство быстровозводимых жилых домов для постоянного проживания.

Все сайты >>
 

Объявления

| Каталог проектов домов | Строительство | Статьи строительство | Картотека сайтов | Форум | Реклама | Контакты |

parthenon-house.ru - интернет-магазин готовых проектов домов, малоэтажное строительство России.
Разработка, дизайн и продвижение сайта - компания "ПАРФЕНОН" (2007-2016)
Мы на фейсбуке Читать нас в Твиттере Мы на Одноклассниках Мы вконтакте Мой мир