Качество, проверенное временем.
проекты домов, проекты коттеджей,  дачный дом, проекты загородных домов, проектные работы, проектирование дома, загородные коттеджи,  проэкт дома, несъёмная опалубка, архитектурные проекты, готовые проекты домов, проекты дачных домов, садовый дом, дом пеноблоки, смета на строительство, типовые проекты домов, проект каркасного дома, проекты кирпичных домов, готовые проекты коттеджей, стоимость строительства дома, дома газобетон, каталог проектов домов, проекты деревянных домов, строительство домов, строительство домов из кирпича, строительство домов из пенобетона, пеноблоков, газобетонных блоков, строительство деревянных домов
Главная

Купить проект дома, коттеджа 8 (495) 585-89-91, 8 (495) 500-79-29, 8 (499) 725-79-17.

Все проекты домов
Авторизация покупателя
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
Профиль покупателя
Ваша корзина пуста
Опрос о строительстве
  1. Для строительства дома мне нужен:
    1. Готовый проект дома - 5 (83%)
       
    2. Индивидуальный проект дома - 1 (17%)
       
    3. Не нужен проект дома - 0 (0%)
       
    4. Другое - 0 (0%)
       
Принять участие в других опросах >>
Форум о строительстве
Предметы интерьера дома

Посмотреть все фотоальбомы
предметы интерьера
Фото строительства домов

Посмотреть все фотоальбомы
строительства домов

Видео стройка


Посмотреть видео: строительство, отделка, инженерные коммуникации

Каталог готовых проектов домов и коттеджей Библиотека статей о строительстве Картотека строительных сайтов
Каталог готовых проектов
домов и коттеджей
Библиотека статей
о строительстве
Картотека
строительных сайтов
кирпич-черепица.рф

Состав проекта жилого дома.

Содержание проекта

Проект дома - это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта, Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж.
Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома, но также и невозможность легального ведения строительства, а как следствие - невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства.
Проект дома включает в себя две основные части: архитектурно-строительную и инженерную. Инженерная документация в большинстве случаев имеет три раздела: "Водопровод и канализация", "Отопление и вентиляция" и "Электрика". Архитектурно-строительная часть должна включать в себя не только фасады, но и подробные чертежи с указаниями размеров и параметрами материалов.
Компания "ПАРФЕНОН" предоставляет проекты частных домов в варианте полного комплекта рабочих чертежей, который состоит из следующих частей:

1. Архитектурный раздел.
2. Конструктивный раздел.
3. Раздел по электрике.
4. Раздел по воде и канализации.
5. Раздел по отоплению.
6. Раздел по газовой установке.
7. Паспорт проекта.


На архитектурно-строительных чертежах указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.

Архитектурный раздел

В этом разделе размещены архитектурно-строительные чертежи, в которых указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.

Планы этажей - на них показаны размещение отдельных помещений и их размеры, площади, размещения стен, дверных и оконных проёмов, кухонных и санитарных помещений, оборудования;

План подвала
План подвала

План первого этажа
План первого этажа

План мансардного этажа
План мансардного этажа

План стропильной конструкции крыши - на нём показана система конструкционных элементов крыши и их сечения;

План стропильной конструкции крыши
План стропильной конструкции крыши

Спецификация элементов стропильной конструкции крыши - перечень ассортимента и количества;

Спецификация элементов стропильной конструкции крыши
Спецификация элементов стропильной конструкции крыши

План кровли - на нём показана ее форма, размеры, угол наклона ската крыши, а также размещение слухових окон, люкарн, мансардных окон и вентиляционных труб;

План кровли
План кровли

Разрезы дома - на них показаны все элементы здания после его пересечения вдоль или поперек от крыши к фундаментам, т.е. сечения пола, перекрытий, крыши;

Разрез 1-1
Разрез 1-1

Разрез 2-2
Разрез 2-2

Разрез 3-3
Разрез 3-3

Разрез  4-4 и 5-5
Разрез 4-4 и 5-5

Фасады дома - они показывают внешний вид дома с парадного входа, сзади и сбоку;

Фронтальный фасад
Фронтальный фасад

Боковой фасад I
Боковой фасад I

Боковой фасад II
Боковой фасад II

Фасад со стороны участка
Фасад со стороны участка

Спецификация элементов дверной и оконной столярки - список окон и дверей, находящихся в проекте и способ их открытия;

Спецификация дверных и оконных проемов
Спецификация дверных и оконных проемов

Конструктивный раздел

В этом разделе приводятся общие данные, схемы расположения элементов фундаментов, перекрытий, лестниц, стропильной конструкции, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации изделий и материалов.

Сечение фундаментов - на нём показаны размеры ленточных фундаментов, глубина их основания, использованные для их изготовления материалы;

План фундаментов
План фундаментов

План фундаментов - продольные разрезы
План фундаментов - продольные разрезы

План фундаментов - продольные разрезы
План фундаментов - продольные разрезы

План фундаментов - поперечные разрезы
План фундаментов - поперечные разрезы

План фундаментов - поперечные разрезы
План фундаментов - поперечные разрезы

Сечение плит перекрытия:

План перекрытия на отметке +0,00
План перекрытия на отметке +0,00

Продольные и поперечные разрезы
Продольные и поперечные разрезы

План перекрытия на отметке + 3,00
План перекрытия на отметке + 3,00

Продольные разрезы
Продольные разрезы

Поперечные разрезы
Поперечные разрезы

План перекрытия на отметке +6,00
План перекрытия на отметке +6,00

Продольные и поперечные разрезы
Продольные и поперечные разрезы

Узлы конструкционных деталей:

Лестница 2.10. - 2.72 / ± 0.00
Лестница 2.10. - 2.72 / ± 0.00

Лестница 2.10. / ± 0.00 / +3.00
Лестница 2.10. / ± 0.00 / +3.00

Наружная лестница 2.9
Наружная лестница 2.9

Складывания использования материалов, (напр.: стали):

Спецификация арматурной стали поз 2.10., 2.21., 2.9
Спецификация арматурной стали поз 2.10., 2.21., 2.9

Железобетонные элементы 2.31.2., 2.32.2. спецификация арматурной стали
Железобетонные элементы 2.31.2., 2.32.2. спецификация арматурной стали

Расчеты на статичность и прочность.

Инженерно-технический раздел

В этом разделе приводятся схемы систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопления и вентиляции, спецификации оборудования, общие пояснения о расчетах.
(размещение и описание установок внутри здания):

Раздел по воде и канализации:

План подвала
План подвала

План подвала (вариант 2)
План подвала (вариант 2)

План первого этажа
План первого этажа

План мансардного этажа
План мансардного этажа

Схема канализационной установки
Схема канализационной установки

Аксонометрическая схема установки холодной и горячей воды
Аксонометрическая схема установки холодной и горячей воды

Раздел системы отопления:

План подвала
План подвала

План первого этажа
План первого этажа

План мансардного этажа
План мансардного этажа

Схема установки системы отопления
Схема установки системы отопления

Радел системы по газовому оборудованию:

План первого этажа
План первого этажа

План подвала
План подвала

Схема расположения газовой установки
Схема расположения газовой установки

Раздел по электрике:

Принципиальная схема и главный распределительный щит
Принципиальная схема и главный распределительный щит

Схема установки подвала
Схема установки подвала

Схема установки первого этажа
Схема установки первого этажа

Схема установки мансардного этажа
Схема установки мансардного этажа

Схема громоотводной установки
Схема громоотводной установки

Раздел по громоотводу.

В случае средней и большой громовой опасности необходимо сделать громоотводную установку.

Дополнительная документация:

1. Техническое архитектурно-конструкционное описание.
2. Описание функционального решения здания.
3. Технико-экономические показатели (площадь, кубатура и т.д.).
4. Описание инженерных решений и расхода материалов конструкционных элементов.
5. Описание предлагаемых отделочных материалов.
Ознакомьтесь подробно с дополнительной документацией!

Архитектурный паспорт проекта:

В состав архитектурного паспорта входит:
Копия лицензии автора проекта, пояснительная записка, цветные фасады, фасады по осям, планы этажей, разрезы по осям, план кровли.
Посмотреть состав архитектурного паспорта проекта
Ознакомиться с составом строительного паспорта проекта

Дополнительные чертежи

Допускаемый объем изменений готового проекта:

Объем адаптационных изменений, не требующих письменного согласия:
- Изменения наружных размеров горизонтальной проекции в границах до 5% с сохранением размеров конструкционных пролетов.
- Изменения высоты помещений в границах между 2,50 м и 3,00 м (при условии, что другие элементы здания, например лестницы, будут отвечать ДБН).
- Увеличение угла наклона скатов крыши на ок. 10% (50).
- Изменение материалов для отделки стен и покрытия пола, изоляционных материалов, внутренней и наружной отделки, при условии сохранения требуемых аналогичных параметров, т.е. прочности и теплопроводности, в соответствии с ДБН.
- Перегородки можно строить или нет в зависимости от потребностей клиента.
- Можно вводить некоторые модификации в проект внутренних инженерных установок при условии, что это сделают специалисты, обладающие соответствующими квалификациями.

Объем адаптационных изменений, требующих письменного согласия автора проекта:
- Изменение фасада здания, касающееся, в частности, замены люкарн на слуховые окна и наоборот, перенесение их на другую стену здания.
- Изменение размещения и величины оконных и дверных проемов (касается также замены дверей балкона окнами и наоборот).
- Изменения габаритов или пристройка / ликвидация балконов, крылечек и веранд.
- Двойниковый сросток зданий, если проект дает такую возможность.
- Возвышение здания, изменение высоты до конька крыши и т.п.

Обязательный объем адаптации готового проекта:

Проектировщик, составляющий строительный проект, который служит получению разрешения на строительство, в рамках адаптации готового проекта обязан:

1. На оригинале готового проекта нанести прочной графической техникой красного цвета предусмотренные изменения в области чертежей и текста.
2. Подготовить адаптацию фундаментов к местным грунтовым условиям.
3. Проверить или пересчитать конструкцию здания в области ее приспособления к местным условиям и нормативным нагрузкам, следующим из климатической зоны, без возможности вводить изменения в форму и наружные размеры здания, без изменения угла наклона скатов крыши, высоты стен и размеров окон.
4. Подписать проект в качестве автора адаптации дома к конкретной застройке, с указанием рода и номера проектных прав, которыми обладает.
5. Приложить заявление о выполнении проекта согласно строительным нормам и правилам.

Проект благоустройства земельного участка надо положить в отдельную папку, что вместе с настоящим архитектурно-строительным проектом будет комплектом строительного проекта.

Внимание!
Изменения и корректировки в проект мы не вносим!
Все проекты продаются в таком виде, как они представлены на сайте. Проекты возможны в другой технологии исполнения. Сроки и стоимость проекта обговариваются отдельно.


Все материалы, размещенные сайте parthenon-house.ru, принадлежат компании ПАРФЕНОН. При цитировании текстов ссылка источник parthenon-house.ru обязательна!

Вернуться к статьям раздела Пример состава проекта

Вернуться к списку всех статей

Поделиться ссылкой

Надежда Гордеева, 24.08.2013 20:35:46 Цитировать Имя

Сколько примерно будет стоить строительство этого дома без веранды?


ПАРФЕНОН, 11.07.2010 12:26:58 Цитировать Имя

1. Уважаемый Ринат. Если вы внимательно прочитаете все описание к проекту БП 196-9, то там крупным красным жирным шрифтом написано:
ПРИМЕЧАНИЕ: Состав проекта АР + КР. ИС - нет. Срок разработки ИС - 20 р.д, стоимость 7000 руб.
2. Ринат, например в проекте ЯП 144-7, есть другого вида
ПРИМЕЧАНИЕ:
- Состав проекта: АР + КР = 23500 руб.
- Рабочий комплект (АР + КР + ИС) = 31000 руб.
Каждый проект имеет свои особенности, и покупатель вправе выбирать, какой состав проектной документации ему необходим.
В примечание к проекту БП 196-9 четко прописано состав проекта и его стоимость.
Как только сотрудники видят заявку на приобретение проектной документации, с вами по телефону обговариваются данные о проекте и составе заказа, и только после этого вам предоставляется договор, где все эти вопросы четко прописаны.
С уважением ПАРФЕНОН.


Ринат Сайфуллин, 11.07.2010 11:44:16 Цитировать Имя

Проект дома априори включает в себя архитектурную и инженерную составляющие.Почему при заказе проекта БП 196-9 нас уведомили по телефону,что в цену проекта не входит инженерная разработка и ее нужно заказывать за отдельную плату?


ПАРФЕНОН, 20.05.2008 23:38:10 Цитировать Имя

Цитата
Читал на досуге Градостроительный кодекс РФ и вот что интересного из него узнал. Я думаю, это будет многим интересно. Это связано именно с проектами домов и получением разрешения на строительства.
1.Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование.
П.3.Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства( отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.( Часть в редакции Федерального закона от 31 декабря 2005 г. № 210-Ф3)
2. Статья 51. Выдача разрешений на строительство.П. 9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.
11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
Получается ни лицензий, ни даже паспорта проекта прилагать не надо. Все это самоуправство местных властей.
А самое главное дополнение к Статье 8.
П4. До 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
( Часть введена Федеральным законом от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ.)

Вот такое сообщение оставил один из посетителей нашего форума. Может кто поделится своим опытом, как на самом деле происходит реализация положений Градостроительного кодекса РФ на местах.


ПАРФЕНОН, 12.05.2008 18:02:03 Цитировать Имя

Безусловно, это возможно. Если вам понравился проект дома из ячеистого бетона, но вам хочется чтобы он был из кирпича, то переделка проекта под другую технологию исполнения возможна.


Кантор, 11.05.2008 23:13:54 Цитировать Имя

Вы пишите "Проекты домов возможны в другом варианте исполнения". Это значит, если мне понравился дом из ячеистого бетона, а я хочу его делать из кирпича, то возможна переделка проекта?



Перейти к обсуждению на форуме >>


Новые проекты домов

Август 2014 года: Новые проекты домов и коттеджей.

Новые проекты домов и коттеджей в каталоге «Готовые и типовые проекты домов» компании ПАРФЕНОН

Июль 2014 года: Новые проекты домов и коттеджей.

Новые проекты домов и коттеджей в каталоге «Готовые и типовые проекты домов» компании ПАРФЕНОН

Июнь 2014 года: Новые проекты домов и коттеджей.

Новые проекты домов и коттеджей в каталоге «Готовые и типовые проекты домов» компании ПАРФЕНОН

Все новости >>
 

Новые статьи
о строительстве

Отделка цоколя дома штукатуркой

Технология отделки цоколя дома под натуральный камень или кирпич декоративной штукатуркой.

Строительный материал для домов из блоков

Самый популярный материал для строительство домов из блоков – газобетон.

Все новости >>
 

Новые сайты
Компания АСК Ваш Дом предлагает услуги по строительству загородных домов и коттеджей по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Мы всегда найдем решение для вашего будущего дома отталкиваясь от ваших возможностей и реалий рынка. Дизайн-студия “DECOlat» существует с 2010 года, за это время выполнены десятки проектов. Мы создадим интерьер, который подходит именно вам, а также поможем в выборе материалов, составим проектную документацию и проследим за выполнением работ. Заготовка круглого леса. Производство срубов домов, бань, беседок и других изделий из цельного бревна. Строительство под ключ.

Все сайты >>
 

Объявления

| Каталог проектов домов | Строительство | Статьи строительство | Картотека сайтов | Форум | Реклама | Контакты |

parthenon-house.ru - интернет-магазин готовых проектов домов, малоэтажное строительство России.
Разработка, дизайн и продвижение сайта - компания "ПАРФЕНОН" (2007-2014)
Rambler's Top100